Singel 299-2

De vraagprijs van €1.850.000 is fors hoger dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (€499.000), maar dit appartement is met 221 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 55 m². De gemiddelde verkoopprijs per m² in de buurt is €9.073, wat voor dit appartement neerkomt op circa €8.371 per m². Dat is iets onder het buurtgemiddelde, maar de woning is wel een stuk exclusiever door zijn historische karakter en grachtenlocatie.

Spuistraat-Zuid is een zeer stedelijke buurt in het centrum van Amsterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een levendig karakter, maar ook een hoog aantal misdrijven (543 in de buurt). Het is een plek voor wie van stadse drukte houdt.

Het bouwjaar 1650 betekent dat het pand historische kenmerken heeft, zoals hoge plafonds en authentieke details. In de buurt is 60% van de woningen gebouwd voor 1945, dus ervaring met oudere panden is er volop.

Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 300 meter vind je supermarkten als Jumbo en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (522 meter). Het treinstation ligt op 1,8 km, dus lopend of met de tram ben je er zo.

De vraagprijs per m² is ongeveer €8.371, terwijl het gemiddelde in de buurt €9.073 per m² is. Dat is iets lager, maar dit appartement is uitzonderlijk groot. De meeste koopwoningen in de buurt zijn rond de 55 m², dus dit is een zeldzaam groot aanbod.

Met 221 m² is er zeker ruimte voor een gezin, maar de buurt heeft relatief weinig gezinnen: slechts 45 huishoudens met kinderen. De scholen in de omgeving zijn goed bereikbaar, maar de buurt is vooral populair bij alleenstaanden en stellen.