Verkocht onder voorbehoud
Spuistraat-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nieuwezijds Voorburgwal ligt midden in de bruisende binnenstad. Het is een rustige oase op de tweede verdieping van een gebouw uit 1993, met een woonoppervlak van 97 m² en energielabel B. De vraagprijs van €575.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt voor wie een woning in het centrum zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Spuistraat-Zuid is een levendig stukje Amsterdam met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een dichtbevolkte wijk met veel jonge alleenstaanden en een hoog voorzieningenniveau. De buurt Spuistraat-Zuid staat bekend om zijn historische panden en centrale ligging. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de AH to go om de hoek (212 m) of de SPAR twee straten verder (228 m). Voor een uitgebreide boodschap is Albert Heijn op 245 m een goede optie. Kinderen kunnen naar de 14e Montessorischool De Jordaan (611 m) of de Burght (804 m). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Babs Persoons op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nieuwezijds Voorburgwal 290-2, Amsterdam
De vraagprijs van €575.000 ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.199.000). De mediaanprijs in Spuistraat-Zuid is €875.000. Het appartement is met 97 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m², maar de prijs per m² (€5.928) is lager dan het gemiddelde van €8.243. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt.
Spuistraat-Zuid is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. De buurt heeft een mix van historische panden en moderne gebouwen. Het aantal misdrijven is relatief hoog (543), wat past bij een centrumgebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. In de buurt heeft 40% van de woningen label A, 20% label B, 20% label C en 20% label D of lager. Met label B kun je lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met een slechter label.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand. De 14e Montessorischool De Jordaan (611 m) en de Burght (804 m) zijn beide binnen tien minuten lopen. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs met het Jordaan College (537 m).
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij voor een centrumlocatie.
In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 31 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.139.500 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.562 | – |
| Huurprijs | €3.763 p/m | €3.400 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Afstandelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €899.372 | €694.651 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.150 | – |
| Huurprijs | €3.272 p/m | €3.088 p/m |
| Huur per m² | €117 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.851 | €693.823 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.888 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Nieuwezijds Voorburgwal 290-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
