Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1990 in het Oude Westen is een fijne plek voor wie houdt van stadsleven. Met 70 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De ligging is top: om de hoek vind je de Nieuwe Binnenweg met winkels en horeca. De vraagprijs van €395.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, waar het gemiddelde hoger ligt.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met veel voorzieningen. Twee bewoners geven de buurt een 7,02. Een van hen zegt: "perfecte plek, genoeg vertier". Een ander noemt de buurt "veel potentie" maar wijst op overlast en onveiligheid. De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. De buurt Oude Westen is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 6709.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Aldi of Albert Heijn. Ook zijn er scholen om de hoek, zoals basisschool Augustinus en Mavo Centraal. Het Oude Westen is goed ontsloten met metro, tram en bus, en het centrum van Rotterdam is vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt veel stedelijk gemak.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie Rotterdam.
Details van deze woning
Singelstraat 18, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
92 binnen 5 km
194 binnen 5 km
Over Singelstraat 18, Rotterdam
De vraagprijs van €395.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€492.917) en ook onder de mediaan (€477.000). Het appartement is met 70 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m², wat de lagere prijs verklaart. In de afgelopen periode werden woningen in Oude Westen gemiddeld voor €516.853 verkocht, maar die waren gemiddeld groter. De prijs lijkt marktconform voor deze oppervlakte.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselend ervaren. Een bewoner noemt de buurt "perfect" en "genoeg vertier", terwijl een ander aangeeft dat er overlast is van verwarde mensen, drugsdeals en onveiligheid. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de straat zelf. De sfeer kan per straat verschillen.
In de buurt heeft 36,8% van de koopwoningen label A+, 26,3% label A en 10,5% label B. De woning is uit 1990, wat vaak een matig tot redelijk label betekent, maar zonder officieel label is dat niet met zekerheid te zeggen.
In het Oude Westen is parkeren vaak een uitdaging vanwege de hoge dichtheid. De omgevingsadressendichtheid is 6709, wat zeer hoog is. Er zijn betaald parkeren en vergunningen nodig.
Het Oude Westen is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (1), wat betekent dat OV-voorzieningen dichtbij zijn.
Het Oude Westen heeft veel eenpersoonshuishoudens (3140) en relatief weinig gezinnen met kinderen (1235). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (3250), gevolgd door 45-65 jaar (2280). Er wonen veel studenten en tijdelijke bewoners, wat de binding met de wijk soms beperkt. Er is een actieve kern van bewoners die nieuwsbrieven en evenementen organiseert.
6 woningen in de buurt Oude Westen
