Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Sint-Jacobsplaats 78 ligt midden in de levendige Stadsdriehoek, waar de stad altijd om je heen bruist. Met 97 vierkante meter woonoppervlak biedt het een fijne basis in een van de meest centrale buurten van Rotterdam. De vraagprijs van €485.000 is scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €576.528, en past goed bij wat je krijgt voor een appartement in deze omgeving. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
De Stadsdriehoek is een bruisende stadswijk met een mix van jonge professionals en studenten. Uit de buurtbeoordelingen blijkt dat bewoners de locatie waarderen: "Ideale locatie" zegt een oud-student, al is er ook kritiek: een bewoner noemt overlast door een nabijgelegen koffieshop en het Leger des Heils. Een andere recensent geeft een 7,75 en noemt de buurt "prettig" met goede voorzieningen en bereikbaarheid. De wijk telt veel eenpersoonshuishoudens en de sfeer is stedelijk en dynamisch. Lees meer over de buurt Stadsdriehoek.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn op een paar minuten lopen is een optie. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen als Jan Prins en Waalse School, beide op loopafstand. Het centrum van Rotterdam is letterlijk naast de deur, met restaurants en cafés op een steenworp afstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Sint-Jacobsplaats 78, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
207 binnen 5 km
Over Sint-Jacobsplaats 78, Rotterdam
De woning aan Sint-Jacobsplaats 78 in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €485.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €501.140, dus de prijs is marktconform. Het appartement heeft 97 m², wat iets boven het buurtgemiddelde van 92 m² ligt. Energielabel D is minder zuinig, maar in de buurt heeft 10,9% van de koopwoningen een label D of lager.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7013, wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
De Stadsdriehoek is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (7815) en jonge mensen (25-45 jaar: 9125). Bewoners waarderen de centrale ligging, maar er is ook overlast gemeld van een koffieshop en daklozenopvang. De gemiddelde buurtscore is 7,17 uit 7 reviews. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Jan Prins (479 m) en Waalse School (482 m). Ook OBS Crooswijk en Willibrord zitten binnen 600 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 km. De buurt heeft in totaal 207 scholen binnen 5 km.
Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 10,9% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 65,2% een A-label of beter heeft. Dit appartement is dus minder zuinig dan veel andere woningen in de buurt. Het is goed om te weten dat de stookkosten hierdoor hoger kunnen uitvallen, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Stadsdriehoek is 91 dagen. Dat is iets meer dan drie maanden. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan. De vraagprijs van dit appartement is relatief scherp, wat de verkooptijd mogelijk kan verkorten.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
