Sint Jansberg 108
De Wiken centrum · 9202 EJ Drachten
Een galerijflat met vrij uitzicht over het park
Dit appartement aan de Sint Jansberg ligt in De Wiken centrum, een buurt waar het aangenaam toeven is. Met 1.520 inwoners en veel groen om je heen, is het hier rustig wonen. De vraagprijs van 225.000 euro was marktconform voor een appartement in deze omgeving. Wie op zoek is naar appartementen in Smallingerland, vindt hier een interessante optie. Deze woning staat sinds 7 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 1968 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 74 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 196 euro per maand.
De Wiken centrum
De buurt De Wiken centrum heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Het is een buurt De Wiken centrum waar het goed toeven is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 550 meter of Albert Heijn op 607 meter. Basisschool De Parel ligt op 344 meter, en de huisartsenpraktijk J.P. Borst en Pharmium Apotheek de Wiken zijn beide op 556 meter. De bushalte Drachten, Sportcentrum is op 798 meter en biedt lijnen 12, 13, 21, 23, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404. Het treinstation Buitenpost ligt op 16 kilometer afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Smallingerland. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1968. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Frieswijk Makelaar NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Jansberg 108, Drachten
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 225.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.041 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 74 m². In de buurt waren recent vier woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 245.000 euro. De gemiddelde verkooptijd was 9 dagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 74 m², maar de BAG-registratie gaf 81 m² aan. De inhoud is 235 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz (550 m) en Albert Heijn (607 m). Basisschool De Parel ligt op 344 m, en de huisartsenpraktijk J.P. Borst en apotheek de Wiken zijn beide op 556 m. De bushalte Drachten, Sportcentrum is op 798 m met diverse lijnen.
Hoe is de buurt De Wiken centrum?
De buurt heeft 1.520 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel groen. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning had volgens de makelaar dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is 196 euro. Dit stond vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de norm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke locatie. Het is afkomstig van openbare risicodata.
