Sint Jansberg 16
De Wiken centrum, Smallingerland
BuurtEen ruime tussenwoning in De Wiken centrum
Deze tussenwoning aan de Sint Jansberg staat in De Wiken centrum, een buurt in Drachten waar je met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een mix van rust en levendigheid vindt. De woning uit 1968 heeft een energielabel A en wordt aangeboden voor 290.000 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Smallingerland is dat een marktconforme prijs voor een huis met deze oppervlakte.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 394 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 118 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft; het perceel is volgens de makelaar 171 vierkante meter en volgens de BAG 170 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin van 54 vierkante meter op het westen, met parkeergelegenheid. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Leven in De Wiken centrum
De buurt telt zo'n 1.500 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt De Wiken centrum heeft een woningvoorraad van 892 woningen, waarvan 73 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 385 meter of Albert Heijn op 434 meter, en ook Aldi zit op loopafstand. Basisscholen Eben Haezer en JKC de Wiekslag liggen beide op 273 meter. De huisartsenpraktijk J.P. Borst en Pharmium Apotheek de Wiken zitten op 402 meter. Bushalte Drachten, Langewijk met lijn 20 ligt op 590 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 16 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat; de bodem is zand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarswerk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Jansberg 16, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 290.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.458 euro per vierkante meter. In de buurt zijn recent vier woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van 245.000 euro, met een gemiddelde verkooptijd van 9 dagen. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van wat er recent in de buurt is verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 394 kubieke meter. Er is een achtertuin van 54 vierkante meter op het westen, met parkeergelegenheid. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Sint Jansberg 16?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz op 385 meter, Albert Heijn op 434 meter en Aldi op 667 meter. Basisscholen Eben Haezer en JKC de Wiekslag liggen beide op 273 meter. De huisartsenpraktijk J.P. Borst en Pharmium Apotheek de Wiken zitten op 402 meter. Bushalte Drachten, Langewijk met lijn 20 ligt op 590 meter.
Hoe is de buurt De Wiken centrum om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 1.520 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." In de buurt zijn vorig jaar 102 misdrijven geregistreerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar noemt daarnaast dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). In de buurt heeft 100 procent van de recent verkochte woningen een energielabel D of lager, dus deze woning steekt daar gunstig bij af.
Hoe ver is het treinstation en is de woning goed bereikbaar met het OV?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 16 kilometer afstand. Met de bus kun je vanaf halte Drachten, Langewijk op 590 meter met lijn 20. Er zijn ook haltes Drachten, Zuidkade op 698 meter en Drachten, De Knobben op 804 meter, beide ook met lijn 20.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, volgens openbare risicodata op adresniveau met peiljaar 2022. Dat is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Is er risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
