Slachthuisstraat 113
Binnenstad, Roermond
BuurtEen appartement met een opvallend energielabel
Dit appartement aan de Slachthuisstraat 113 ligt in de Binnenstad van Roermond, een levendige plek met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt fors boven wat gebruikelijk is voor appartementen in Roermond, maar het energielabel A++ is uitzonderlijk zuinig. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 86 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Je hebt een balkon en de woning is gelegen op de eerste verdieping. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming met gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
Binnenstad, een bruisende kern
Met ruim 6.000 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadskern. Bewoners van de buurt Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", terwijl een ander opmerkt dat het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" is. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, en er zijn relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Aldi of Jumbo op ongeveer tien minuten lopen. Voor kinderen is er PCB Willem de Zwijger op loopafstand, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Wings Roermond. De huisarts zit bij Groepspraktijk de Bres en de apotheek bij Apotheek Laurentius Kwartier, beide op korte loopafstand. Buslijnen 72, 73, 75, 77, 672 en 794 stoppen bij het Wilhelminaplein, en treinstation Roermond ligt op ongeveer 650 meter. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete infrastructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €83.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 352% boven die waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van spoorweglawaai ligt boven de norm, net als die van industrie, terwijl wegverkeer onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maat Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Slachthuisstraat 113, Roermond
Waarom ligt de vraagprijs zo ver boven de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op peildatum 1 januari 2025 en bedraagt €83.000. De vraagprijs van €375.000 ligt daar 352% boven. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een momentopname van de gemeente. Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar de cijfers spreken voor zich.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De oppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de eerste verdieping. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €83.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 352% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van spoorweglawaai ligt boven de norm, net als die van industrie. Wegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op twee straten verder, en Aldi en Jumbo op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool PCB Willem de Zwijger is op loopafstand, en Wings Roermond voor voortgezet onderwijs zit op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op korte loopafstand, en treinstation Roermond ligt op 664 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", een ander waardeert de rust en het groen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreekt die informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel A++ voor deze woning?
Energielabel A++ is een zuinig label. De woning heeft elektrische verwarming met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
