Wilhelminaplein 26/-M
Binnenstad, Roermond
BuurtEen appartement op het Wilhelminaplein
Dit appartement ligt op het Wilhelminaplein in de Binnenstad van Roermond, een plek waar het stadsleven direct voor de deur ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij krijgt. Met een vraagprijs van 342.500 euro voor 70 vierkante meter ligt de prijs per vierkante meter op 4.893 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het aanbod van appartementen in Roermond laat zien dat er in de gemeente verschillende opties zijn.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1994 en heeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd, dus daarover is niets bekend. Wat je wel weet, is dat je op een centraal punt in de stad woont, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 6.000 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid, wat past bij een centrumlocatie. De buurt Binnenstad heeft een mix van oud en nieuwbouw, al is het grootste deel van de woningvoorraad voor 1945 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 170 meter of Jumbo op 604 meter, en voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand. De huisarts zit op 878 meter en de apotheek op 671 meter, terwijl het Laurentius Ziekenhuis op 666 meter ligt. De bushalte Roermond, Wilhelminaplein is op 96 meter met lijnen 72, 73, 75, 77, 672 en 794, en het treinstation Roermond ligt op 451 meter. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai daaronder blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting, en in dit postcodegebied is 71% van de panden gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vaassen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminaplein 26/-M, Roermond
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 342.500 euro voor een appartement van 70 vierkante meter. Dat komt neer op 4.893 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 3.892 euro per vierkante meter, dus deze prijs ligt daar boven. De woning is gebouwd in 1994 en ligt op het Wilhelminaplein in de Binnenstad van Roermond.
Welke kenmerken van de woning zijn bekend?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wat wel bekend is, is dat het om een appartement uit 1994 gaat met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel staat niet in de advertentie. Verder zijn er geen gegevens over bijvoorbeeld een tuin, balkon of parkeergelegenheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Ook ontbreken gegevens over de indeling en andere kenmerken. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat laten we aan jou over.
Hoe is de buurt Binnenstad in Roermond?
De Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (67%) en relatief veel mensen tussen 25 en 45 jaar (37%). Het is een stedelijke buurt met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". Het grootste deel van de woningvoorraad is voor 1945 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 170 meter en Jumbo op 604 meter. Basisscholen zoals PCB Willem de Zwijger (602 meter) en Basisschool De Steenen Brug (943 meter) zijn dichtbij. De huisarts zit op 878 meter, de apotheek op 671 meter en het Laurentius Ziekenhuis op 666 meter. De bushalte Wilhelminaplein is op 96 meter met lijnen 72, 73, 75, 77, 672 en 794, en het treinstation Roermond ligt op 451 meter.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 71% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare databronnen en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Wel is de hittestress gemiddeld, zowel op dit moment als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation Roermond ligt op 451 meter afstand. Daarnaast is er een bushalte op het Wilhelminaplein zelf, op 96 meter, met lijnen 72, 73, 75, 77, 672 en 794. Ook de bushalte bij Station Roermond is op 331 meter met meer lijnverbindingen. Het station is dus goed bereikbaar te voet.
