Sluisplein 9
Oud-IJmuiden, Velsen
Bekijk buurtEen ruim appartement met karakter
Dit appartement aan het Sluisplein in IJmuiden heeft een woonoppervlak van 232 m², flink ruimer dan de meeste woningen in de buurt. Het is gebouwd in 1906 en heeft energielabel E, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van € 585.000 zit het aanbod aan de hoge kant, maar de prijs per m² is relatief gunstig. Bekijk ook andere appartementen in Velsen voor een vergelijking.
Oud-IJmuiden: een gemengde buurt
Oud-IJmuiden is een levendige wijk met een mix van oud en nieuw. De buurt telt zo'n 2870 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aantal 65-plussers. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 6: "Mooie nieuwe buurt, helaas is er weinig groen geen winkels. Er wonen verschillende soorten mensen." De buurt Oud-IJmuiden heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 1995.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar (op een kilometer) of Dekamarkt (iets verder). Basisschool De Klipper zit op loopafstand, net als kinderdagverblijven. Het voortgezet onderwijs is wat verder weg, maar met de fiets goed bereikbaar. De gemeente Velsen biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants in de buurt.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Gulik Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sluisplein 9, Ijmuiden
Is € 585.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van € 585.000 is hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 483.290), maar het appartement is met 232 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 167 m². De prijs per m² is daardoor relatief gunstig. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke onderhandeling.
Wat zegt energielabel E over de woning?
Energielabel E is een officiële registratie in EP-Online. Het label geeft aan dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld, wat kan leiden tot hogere stookkosten. Het zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties, die kunnen per woning verschillen.
Hoe is de buurt Oud-IJmuiden om in te wonen?
Oud-IJmuiden is een zeer stedelijke buurt met een mix van bewoners. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Een bewoner noemt de buurt 'mooi' maar vindt dat er weinig groen en winkels zijn. De buurt heeft wel voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loop- of fietsafstand.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op ongeveer een kilometer afstand, zoals Vomar en Dekamarkt. Basisschool De Klipper zit op 500 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar dat is met de fiets goed te doen. Ook zijn er parken en restaurants in de buurt.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1906?
Het bouwjaar is 1906, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Dat hangt af van hoe de woning door de jaren heen is onderhouden.
Is het appartement geschikt voor een gezin?
Met 232 m² is er veel ruimte, wat geschikt kan zijn voor een gezin. De buurt heeft scholen en kinderdagverblijven op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,3 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er in ongeveer 20 minuten.
Ervaringen van Oud-IJmuiden
Zo ervaren bewoners hun buurt
De nieuwe huizen zijn mooi, helaas is er weinig groen geen winkels. Er wonen verschillende soorten mensen.
Statistieken van Oud-IJmuiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €683.467 | €618.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.509 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van IJmuiden-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
De nieuwe huizen zijn mooi, helaas is er weinig groen geen winkels. Er wonen verschillende soorten mensen.
Statistieken van IJmuiden-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €683.467 | €618.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.509 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Velsen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt.
Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd. Dit zorgt voor tocht, vocht en hoge energiekosten. Ook is het onderhoud aan sommige woningen onvoldoende, waardoor de uitstraling van de buurt achteruitgaat.
Wijkerstraatweg is een straat met huizen uit begin 1900. Karakter en luxueuze uitstraling. Daarnaast ligt het Wijkeroogpark pal naast de deur.
Het is soms druk maar ook wel rustig Als je mensen niet kent heb je niks tedoen Als je mensen wilt leren kennen zijn der wel leuke buurthuizen of voor 50+ sluis 51 Dus je kan wel leuke dingen doen maar je moet zelf het initiatief nemen anders is het heel saai ik zelf hen 19 en ben wel tevreden over deze buurt de hygiene is niet goed het is vaak vies op straat honden poep word niet opgeruimd en tata steel uitstoten ruiken ook niet al te fris Een huis krijgen is een eigelijk onmogelijk want het is vol hier mijn wifi doet het hier gewoon
Fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Helaas geen tot weinig voorzieningen echt dichtbij. Had graag een winkel dichterbij gehad.
Het is een rustige buurt, weinig overlast, wel.erg gezellig, zijn veel winkels op loopafstand dus prima
Oprecht een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen
Mensen zijn op zich zelf geen sociaal gevoel Vergeleken met dat ik hier kwam wonen Ik woon in een risico gebied Je loopt de straat uit een je kan in het bos wandelen Maar dat doe je niet in je eentje Mijn huis is oké had alleen op een andere plek moeten staan
Statistieken van Velsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.850 | €555.133 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.602 | – |
| Huurprijs | €1.757 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sluisplein 9, Ijmuiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
