Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Opaalweg in Utrecht-Zuid ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 78 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 146 m² biedt het een fijne basis in een levendige stadswijk. De vraagprijs van €599.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan tussenwoningen in Utrecht.
Tolsteeg en Rotsoord is een open, groene buurt met een mix van studenten en jonge werkenden. Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een van hen zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." Een ander noemt het "leven als student" en waardeert de rust. De buurt Tolsteeg en Rotsoord telt veel eenpersoonshuishoudens en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS (186 m) of om de hoek naar de Lidl (333 m). Ook Albert Heijn en Coop zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen als Blauwe Aventurijn (359 m) of KBS St. Jan de Doper (704 m). De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Details van deze woning
Opaalweg 49, Utrecht
Goed · 2 bewoners
Natuur geef ik een 6 vergeleken met de rest van Nederland. Maar voor stad Utrecht is de natuur nabij te vinden hier in tolsteeg. Beatrixpark is een van de mooiste parken en amelisweerd zit op fietsafstand die te doen is. Opzich kun je via Vaartse rijn in het bos zijn bij driebergen Zeist. Die drempel is wel wat hoger. De voorzieningen van dan niet al te gezellig/mooi winkelcentrum zijn heel prettig. Er zit vanalles. Dat de lidl er zit is erg fijn en dan ook nog de Plus. De mensen daar kunnen soms spontaan tegen je gaan grappen of praten. Verder waardeer ik hoe open tolsteeg is. Veel groenstroken, veel open gevoel rondom de rietveldflats. Enige nadeel is dat dat gebied wat rechthoekig en rechtlijnig soms kan aanvoelen, ook is de weg langs de lidl wat druk en ongezellig. Het is zeker niet zoiets als Oudwijk of Wittevrouwen, maar daar wonen met eenzelfde huis oppervlakte is nou eenmaal haast voor miljonairs weggelegd anno 2024. De Rietveld flats hebben verder ook wel voor flatgebouwen een charmante, interessante uitstraling. Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten, op rechte wegen, naar Utrecht Centraal. Je kan ook makkelijk lopen naar Vaartse rijn, vanaf daar begint al de Ooster en westerkade die er net zo mooi en gezellig uit ziet als het centrum. Ten zuiden wonen van het centrum vind ik fijn. Dat gedeelte is veel rustiger.
de buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig. het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. lidl ligt op slechts een paar minuten afstand, waardoor u veel geld kunt besparen
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
62 binnen 5 km
115 binnen 5 km
Over Opaalweg 49, Utrecht
De woning aan Opaalweg 49 in Utrecht heeft energielabel D.
De vraagprijs van €599.000 ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €398.333. De woning is een tussenwoning met 78 m² en een perceel van 146 m², wat in deze buurt zeldzaam is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, dus tien minuten lopen. Bussen brengen je in ongeveer vijf minuten naar Utrecht Centraal.
Deze woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1957. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (186 m) en Lidl (333 m). Ook basisscholen, kinderdagverblijven en parken zijn dichtbij. Het winkelcentrum Smaragdplein wordt door bewoners als handig genoemd.
Bewoners omschrijven Tolsteeg en Rotsoord als ruimtelijk, open en rustig, met vriendelijke mensen. Het is een mix van studenten en jonge werkenden. De Rietveldflats geven de buurt een karakteristieke uitstraling.
Ja, het Beatrixpark is een van de mooiste parken van Utrecht en ligt op loopafstand. Ook Amelisweerd is op fietsafstand bereikbaar. De buurt heeft veel groenstroken en een open gevoel.
6 woningen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord
