Sperwerlaan 7D
Bilthoven Centrum, De Bilt
BuurtEen lichte portiekflat in het hart van Bilthoven
Deze portiekflat op de vierde woonlaag ligt in een bosrijke omgeving, pal in het centrum van Bilthoven. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een scherpe prijs, want die ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €656.725. De woning uit 1992 heeft energielabel A en is via meerdere kanalen te koop, waaronder appartementen in De Bilt.
Een woning met drie kamers en een garagebox
De flat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en je hebt een eigen garagebox. De inhoud is 249 m³ en de woning ligt op één woonlaag.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0; een van hen noemt het "Heerlijk" en zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief over de sfeer. Het gaat om drie beoordelingen, dus een klein beeld. De buurt Bilthoven Centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 200 meter of de Albert Heijn op 222 meter. Voor kinderen is de Julianaschool op 326 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide om de hoek. De bushalte Bilthoven, Boslaan met lijn Flex ligt op 121 meter, en treinstation Bilthoven op 421 meter. De gemeente De Bilt heeft verder een restaurant op 500 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Broekman & Calis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sperwerlaan 7D, Bilthoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €656.725 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €6.188, terwijl het buurtgemiddelde €6.240 is. De woning is daarmee scherp geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld: 80 m² tegenover 111 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de vierde woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², maar de BAG-registratie geeft 72 m² aan. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en er is een garagebox bij.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn dichtbij?
De Lidl zit op 202 meter en de Albert Heijn op 222 meter. De Julianaschool is op 326 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide binnen 300 meter. Treinstation Bilthoven ligt op 421 meter, en de bushalte Bilthoven, Boslaan met lijn Flex op 121 meter.
Hoe is de buurt Bilthoven Centrum?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0 op basis van drie reviews. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, terwijl een ander kritisch is over de sfeer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat verder.
