Springtij 7
Vinkeveld Zuid, Noordwijk
BuurtEen appartement met energielabel A in Vinkeveld Zuid
Aan de Springtij 7 in Noordwijk staat dit appartement uit 1986 te koop voor €305.000. Het is een galerijflat op de eerste woonlaag, gelegen in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 52 vierkante meter volgens de makelaar en een energielabel A is dit een compacte woning. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde, wat de prijs [marktconform] maakt ten opzichte van andere appartementen in Noordwijk.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement beschikt over een balkon en is verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €166,75 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 53 vierkante meter, de makelaar komt op 52 vierkante meter.
Vinkeveld Zuid
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander zegt: "Noordwijkerhout is een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap." De buurt Vinkeveld Zuid heeft een woningvoorraad van 821 woningen, waarvan 60% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 273 meter, om de hoek dus, en de SPAR en Dirk zijn op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Andreas is op 2,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk Vinkeveld zit op 245 meter. De Duinrand Apotheek is op 1,1 kilometer. De bushalte Boekerslootlaan is op 284 meter met lijnen 22, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €330.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €190.000 naar €330.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ancora Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Springtij 7, Noordwijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €305.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €330.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum. De woning is dus relatief scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een galerijflat op de eerste woonlaag, met een balkon. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €166,75 per maand. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 52 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 53 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De isolatie is een feitelijke opgave van de makelaar.
Hoe is de buurt Vinkeveld Zuid?
Vinkeveld Zuid heeft ruim 1.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 22% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 14% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 273 meter, en de SPAR en Dirk op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Vinkeveld zit op 245 meter, en de Duinrand Apotheek op 1,1 kilometer. Basisschool Andreas is op 2,7 kilometer. De bushalte Boekerslootlaan is op 284 meter, met lijnen 22, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata, zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn gebaseerd op peiljaar 2022 en zijn indicaties op gebiedsniveau. Het betekent dat je mogelijk geluid van wegverkeer kunt horen, maar het is geen inspectie van de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Waarom staat er geen tuin of garage in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen tuin of garage. Het appartement heeft wel een balkon, volgens de makelaar. Het is een galerijflat op de eerste woonlaag, dus een tuin is niet aanwezig. Voor meer details over de buitenruimte kun je de advertentie raadplegen.
