Spuiboulevard 89A
Centrum, Dordrecht
BuurtEen ruim appartement aan de Spuiboulevard
Dit appartement aan de Spuiboulevard 89A ligt in het hart van Dordrecht, met de levendigheid van de binnenstad om de hoek. Met 99 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, ruim een derde groter dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt. De huurprijs van €1.570 ligt zo'n 25 procent boven het buurtgemiddelde van €1.251, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. Het aanbod van appartementen in Dordrecht is gevarieerd, maar dit formaat is niet alledaags.
Leven in de buurt Centrum
De buurt Centrum is een echte binnenstadswijk, waar het merendeel van de bewoners alleen woont: 65 procent van de huishoudens is eenpersoons. De sfeer is stedelijk en levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van de beschikbare beoordelingen is het beeld van de buurt positief, al zijn het er nog niet veel. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief weinig kinderen. Het is een buurt waar je de stad direct voor je deur hebt.
Dagelijkse boodschappen en scholen
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn: de Albert Heijn zit op 76 meter, en de Dirk op nog geen 110 meter. Ook een kinderdagverblijf en een basisschool liggen om de hoek, op zo'n driehonderd meter. De Leonardoschool en School Vest zijn twee van de basisscholen in de buurt, beide op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar ook dat is binnen de gemeente Dordrecht goed bereikbaar. Het treinstation ligt op minder dan een kilometer, handig voor een dagje weg.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via Vesteda aangeboden, als enige bron. De advertentie bevat de belangrijkste kenmerken, maar laat sommige details aan de verbeelding over.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spuiboulevard 89A, Dordrecht
Is de huurprijs van €1.570 redelijk voor dit appartement?
De huurprijs ligt 25 procent boven het gemiddelde van €1.251 in de buurt, maar het appartement is met 99 m² ook 30 procent groter dan het buurtgemiddelde van 76 m². Per vierkante meter kom je uit op ongeveer €15,86, terwijl het buurtgemiddelde op €17,85 ligt. Daarmee is de prijs per meter juist gunstiger dan veel andere huurwoningen in Centrum.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 99 vierkante meter is dit appartement aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt, dat op 76 m² ligt. Dat is een verschil van zo'n 30 procent. Voor wie veel leefruimte zoekt in het centrum van Dordrecht, is dit een royale optie.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De Albert Heijn zit op 76 meter van de voordeur, en de Dirk op 104 meter. Voor een pak melk of een avondmaaltijd hoef je dus niet ver te lopen. Ook een AH to go op 411 meter en een SPAR op 593 meter zijn in de buurt, mocht je iets specifiekers zoeken.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Leonardoschool zit op 290 meter, School Vest op 334 meter en Jenaplan basisschool De Statenschool op 392 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, het dichtstbijzijnde is op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Spuiboulevard?
Het treinstation van Dordrecht ligt op 900 meter afstand, op ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor wie met de trein reist. Andere OV-voorzieningen worden in de advertentie niet specifiek genoemd.
