Stationsstraat 15
Abcoude-Noordoost, De Ronde Venen
BuurtEen herenhuis met dakterras in het centrum van Abcoude
Aan de Stationsstraat, midden in het centrum van Abcoude, staat dit karakteristieke herenhuis uit 1970. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen en een dakterras is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €1.250.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.810.000 voor appartementen in De Ronde Venen, waarmee de prijs scherp is te noemen.
Een ruime indeling met dakisolatie en dubbel glas
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar omschrijft het als een hoekwoning met een inhoud van 693 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 vierkante meter, terwijl de makelaar 228 vierkante meter opgeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Buiten is er een dakterras.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt Abcoude-Noordoost. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een heel rustige buurt met vriendelijke buren". Een ander noemt het "een mooie buurt met veel groen", al wordt er ook geklaagd over te hard rijden. De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 210 meter of PLUS op 385 meter. Basisscholen Piet Mondriaan en Christelijk NAT Basisschool Abcoude liggen op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Gein en Angstel en Apotheek Abcoude. Buslijnen M en 120 stoppen op 147 meter bij halte Hoogstraat, en treinstation Abcoude ligt op 865 meter. De gemeente De Ronde Venen biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VlaanderenMeybaum Makelaars o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 15, Abcoude
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.250.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.810.000 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €1.450.000. Het is daarmee een opvallend geprijsde woning, maar of dat ook betekent dat de prijs gunstig is, hangt af van de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 228 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 108 vierkante meter vermeldt. Het verschil wordt niet toegelicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 86% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Stationsstraat 15?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 210 meter en PLUS op 385 meter. Basisscholen Piet Mondriaan en Christelijk NAT Basisschool Abcoude liggen op 384 en 445 meter. Huisartsenpraktijk Gein en Angstel zit op 115 meter en Apotheek Abcoude op 268 meter. Treinstation Abcoude ligt op 865 meter.
Hoe is de buurt Abcoude-Noordoost om in te wonen?
De buurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een heel rustige buurt met vriendelijke buren", een ander spreekt van "een mooie buurt met veel groen", maar noemt ook te hard rijdend verkeer.
