Een appartement met karakter in het hart van Beek
Aan de Raadhuisstraat in Beek staat dit appartement uit 1930, een woning met een verhaal. Met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen is er flink wat ruimte, en de achtertuin op het zuiden is een fijne bonus. De vraagprijs van €375.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Beek.
Ruimte en licht in een jaren dertig jasje
De makelaar omschrijft het als een appartement met vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 246 kubieke meter. Er is een achtertuin van 49 vierkante meter op het zuiden, en er is een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 vierkante meter, terwijl de makelaar 139 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 8.400 inwoners is dit een levendige kern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een echt dorp" waar je als buitenstaander niet tussen komt, terwijl een ander juist de behulpzaamheid en aandacht voor elkaar benadrukt. De buurt Beek heeft een gemengd karakter, met zowel oudere als jongere bewoners.
Dagelijkse dingen binnen handbereik
De apotheek zit om de hoek, op 118 meter, en de Jumbo en PLUS liggen op een paar minuten lopen. Basisscholen zijn er in de buurt, en voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar het Graaf Huyn College op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Bandkeramiek zit in Elsloo, op 2,3 kilometer. De bushalte Beek, Centrum is op 332 meter, met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Beek biedt zo een prima mix van voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €247.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 52% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €181.000 naar €247.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 53 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrijthof Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 23, Beek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 52% boven de WOZ-waarde van €247.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is daarnaast scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €406.657, maar dat zegt niets over de verhouding tot de WOZ.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 246 kubieke meter. Er is een achtertuin van 49 vierkante meter op het zuiden. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 90 vierkante meter, de makelaar 139 vierkante meter.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 71 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 53 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (27 dB) en industrielawaai (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo en PLUS liggen op ongeveer 240 meter, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Basisschool Ondersteboven op 2,8 kilometer en KC Eigen Wijs op 2,9 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Graaf Huyn College op 2,7 kilometer of Groenewald op 2,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Beek, Centrum en Beek, Prof. Spronckpark, beide op ongeveer 330 meter. Vanaf Beek, Centrum rijden de lijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,1 kilometer, dus ook met de trein ben je snel op weg.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek". Een ander noemt het "een echt dorp" waar je als buitenstaander niet tussen komt. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1930. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit pand.
Hoe is de kans op wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
-2a9ca658.webp)
