Raadhuispark 3
Beek, Beek
BuurtEen hoekwoning met karakter in Beek
Deze hoekwoning aan het Raadhuispark staat in een rustige buurt van Beek, waar je met ruim 8.000 inwoners en veel 65-plussers een gemengde, levendige gemeenschap vindt. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €405.226, wat deze woning scherp geprijsd maakt ten opzichte van andere hoekwoningen in Beek.
De woning zelf
De woning uit 1964 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 500 m³ en de woning heeft een achtertuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 142 m².
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 8.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een buurt waar je elkaar kent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek", terwijl een ander het "een echt dorp" noemt, "waar je als buitenstaander niet tussen komt". De buurt Beek heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 en een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 70 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De PLUS zit twee straten verder op 344 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Ondersteboven op 2,7 kilometer, en het voortgezet onderwijs is te vinden op Groenewald en Graaf Huyn College, beide rond de 2,7 tot 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Bandkeramiek zit in Elsloo op 2,2 kilometer, en Apotheek Beek is dichtbij op 203 meter. De bushalte Beek, Prof. Spronckpark met lijn 30 en 797 ligt op 162 meter, en het treinstation Beek-Elsloo op 1 kilometer. De gemeente Beek heeft verder een restaurant op 500 meter en een park op 800 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €314.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €188.000 naar €314.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fidus Makelaardij Geleen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raadhuispark 3, Beek (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €314.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is geen oordeel over de marktwaarde. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum, niet de actuele verkoopprijs.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 500 m³. Er is een achtertuin. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 142 m². De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Beek qua leefomgeving?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek", terwijl een ander het "een echt dorp" noemt, "waar je als buitenstaander niet tussen komt". De buurt heeft ruim 8.000 inwoners, met een groot aandeel 65-plussers (29%). Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 70 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De PLUS zit op 344 meter. Basisschool Ondersteboven is op 2,7 kilometer, en het voortgezet onderwijs is te vinden op Groenewald en Graaf Huyn College, beide rond de 2,7 tot 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Bandkeramiek zit in Elsloo op 2,2 kilometer, en Apotheek Beek is op 203 meter. De bushalte Beek, Prof. Spronckpark met lijn 30 en 797 ligt op 162 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beek, Prof. Spronckpark op 162 meter, met buslijnen 30 en 797. Op 370 meter ligt halte Beek, Centrum met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein, zonder dat je afhankelijk bent van de auto.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd in 1964. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Er kan geluid van weg en vliegverkeer aanwezig zijn.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het betekent dat er bij hevige regen kans is op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is beperkt.
Waarom staat er geen prijs per m² in de advertentie?
De prijs per m² is wel bekend: €2.902 per m², op basis van de makelaar-opgave van 112 m². De BAG-registratie geeft 123 m², wat een ander beeld zou geven. De advertentie zelf vermeldt geen prijs per m², maar op basis van de gegevens is deze berekend. Het verschil in oppervlakte kan verwarrend zijn, maar beide waarden zijn genoemd.
-8c7913de.webp)
