Een bijzonder appartement aan de Stationsweg
Aan de Stationsweg in Ede staat dit opvallende appartement uit 1933, met een vraagprijs van €985.000. Het is een ruime woning met zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen, en een inhoud van maar liefst 1.237 m³. De vraagprijs ligt 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €707.846, wat het tot een prijzige optie maakt in deze buurt. Wie op zoek is naar appartementen in Ede vindt hier een bijzonder exemplaar.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, die volgens de makelaar als vrijstaande woning te boek staat, heeft vier slaapkamers en twee badkamers. Buiten is er een zijtuin van 32 m² op het noordwesten en een zonneterras, plus een dakterras. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de makelaar 194 m² opgeeft.
Stationsbuurt: rustig en centraal
De Stationsbuurt telt bijna 2.000 inwoners, waarvan 45% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". De buurt Stationsbuurt heeft vooral rijtjeshuizen en flats, maar ook een aantal vrijstaande woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 427 meter of de Jumbo op 475 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Marnix College op 417 meter en de Basisschool van de Edese Schoolvereniging op 503 meter. De huisarts zit op 700 meter en de apotheek op 693 meter. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 306 meter, en bushalte Ede, Dennenlaan is op 370 meter met lijnen 2, 3, 108, 607, 651, 808 en 809. De gemeente Ede biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rozeboom makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over stationsweg 107, Ede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €985.000. Dat ligt 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €707.846. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.558, terwijl voor deze woning op basis van de makelaar-opgave €5.077 per m² wordt gevraagd. Het is dus een woning aan de bovenkant van het prijssegment in de Stationsbuurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.237 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 194 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het is een ruime woning met meerdere vertrekken.
Heeft deze woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een zijtuin van 32 m² op het noordwesten en een zonneterras. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De buitenruimte is dus gevarieerd, met zowel een tuin als een dakterras. De ligging van de tuin is op het noordwesten, wat betekent dat je er in de middag en avond zon kunt verwachten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Stationsbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". Er zijn ook minder positieve geluiden over de hygiëne rondom flats.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Lidl op 427 meter en de Jumbo op 475 meter. Het Marnix College ligt op 417 meter en de Basisschool van de Edese Schoolvereniging op 503 meter. De huisarts zit op 700 meter en de apotheek op 693 meter. Het treinstation Ede-Wageningen is op 306 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 306 meter van de woning. Daarnaast is bushalte Ede, Dennenlaan op 370 meter, met lijnen 2, 3, 108, 607, 651, 808 en 809. Ook bushalte Ede, Station Ede-Wageningen is op 539 meter, met nog meer lijnverbindingen. Het OV is dus goed vertegenwoordigd in de directe omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1933, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op funderingsproblemen wordt als laag ingeschat.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatindicaties. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
