Stekeldijk 67
Dwarsgouw, Purmerend
BuurtEen licht appartement op de begane grond
Dit appartement uit 2019 ligt in Dwarsgouw, een rustige buurt in Purmerend. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de indeling is praktisch. De vraagprijs van €325.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Purmerend.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de begane grond. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en de hele vloer heeft vloerverwarming. Er is een zonneterras van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van €138,44. Het gaat om volle eigendom.
Dwarsgouw
Met 175 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en relatief veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Dwarsgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 413 meter, of bij Vomar op 833 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Wheermolen op 569 meter, en de huisarts zit op 283 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Anne Franklaan op 241 meter, met lijnen 101 en 102. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 331 meter. Alles binnen handbereik, en de gemeente Purmerend heeft verder alle gemakken.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €327.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €199.000 naar €327.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van spoorweglawaai ligt boven de norm, maar die van weg- en vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sopar Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stekeldijk 67, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €327.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de begane grond. De woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage en wat krijg je daarvoor?
De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is €138,44. Daar hoort een zonneterras bij van 138 vierkante meter, dat eigendom is van de VvE. De bijdrage dekt gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 413 meter, de huisarts op 283 meter en Kindcentrum Wheermolen op 569 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Anne Franklaan op 241 meter, met lijnen 101 en 102. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 331 meter.
Hoe is de buurt Dwarsgouw?
Dwarsgouw is een kleine buurt met 175 inwoners. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk."
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter is €6.633, op basis van de makelaarsopgave van 49 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.953 per m², maar dat is gebaseerd op een woning met een veel groter oppervlak. De buurt heeft weinig aanbod: er staat momenteel 1 koopwoning te koop.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van spoorweglawaai ligt boven de norm, met 56 dB Lden. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
