Een appartement met de allure van een huis
Dit appartement aan het Sterkenstraatje 1 in De Veste is met 276 vierkante meter woonoppervlak allesbehalve een standaard appartement. Het is een van de grotere woningen in de buurt, want gemiddeld is een koopwoning hier 145 vierkante meter. De vraagprijs van €979.000 ligt 78% boven de gemiddelde vraagprijs van €549.554 in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Helmond hebben een ander prijsniveau.
Ruimte over vijf woonlagen
De woning uit 2002 telt negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 953 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 263 vierkante meter, terwijl de makelaar 276 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Veste, een wijk met een hart
Met 3.015 inwoners is De Veste een forse buurt, waar 38% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten als onderhoud van de openbare ruimte. De buurt De Veste heeft een gemengde woningvoorraad, met 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 259 meter of Jumbo op 379 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Brandevoort op 298 meter en Bs De Vendelier op 582 meter. De BENU Apotheek Brandevoort zit op 293 meter, de huisarts is Medisch Centrum Mierlo-Hout op 1,7 kilometer. Buslijn 24 stopt bij halte Helmond, Sint Antoniusweg op 1,2 kilometer, en treinstation Helmond Brandevoort ligt op 610 meter. De gemeente Helmond biedt daarmee een complete infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €714.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €520.000 naar €714.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Raaijmakers Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sterkenstraatje 1, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €714.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €979.000 ligt 37% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €520.000 naar €714.000, een toename van 37%.
Hoe groot is dit appartement en hoeveel kamers heeft het?
De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 276 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 263 vierkante meter vermeldt. De woning telt negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 953 kubieke meter. Het bouwjaar is 2002.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 82,6% van de koopwoningen energielabel A en 17,4% label A+ of hoger.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 259 meter en Jumbo op 379 meter, allebei op loopafstand. Openbare Basisschool Brandevoort is op 298 meter en Bs De Vendelier op 582 meter. Voor voortgezet onderwijs is Carolus Borromeus College op 641 meter. De BENU Apotheek Brandevoort zit op 293 meter.
Hoe is de buurt De Veste beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten als onderhoud van de openbare ruimte.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Treinstation Helmond Brandevoort ligt op 610 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Sint Antoniusweg op 1,2 kilometer, waar buslijn 24 stopt. Daarnaast zijn er haltes Mierlo, Ellenaar en Helmond, Snoekstraat op 1,4 kilometer, met respectievelijk lijnen 24 en 320 en lijn 24.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in De Veste is €549.554, met een mediaan van €552.450. De vraagprijs van deze woning ligt 78% boven dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.034, terwijl deze woning €3.547 per vierkante meter kost op basis van de makelaarsopgave.
