Een vrijstaande woning met ruimte rondom
Aan de Laathoeve 30 in Helmond staat een vrijstaande woning uit 2020, met een woonoppervlakte van 201 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A+ en is daarmee een zuinig label. Met een vraagprijs van €1.050.000 ligt de prijs aan de hoge kant, want dat is 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €718.188. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Helmond hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.408.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 865 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 221 vierkante meter, terwijl de makelaar 201 vierkante meter opgeeft.
Een groene buurt met een gemengde woningvoorraad
Met ruim 4.000 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al heel mijn leven in Brandevoort en ben daar erg blij mee! Het is een fijne rustige buurt om te wonen. De wijk is erg groen (ecozone) dat is ook erg fijn!" Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte. De buurt Stepekolk heeft een woningvoorraad van 1.459 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 635 meter of Jumbo op 720 meter. Voor kinderen is er Openbare Basisschool Brandevoort op 506 meter en kinderdagverblijf op 500 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Mierlo, op bijna twee kilometer, en de BENU Apotheek Brandevoort ligt op 609 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort is op 833 meter, en bushaltes Mierlo, Ellenaar met lijn 24 en 320 liggen op 1,2 kilometer. De gemeente Helmond biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €955.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €692.000 naar €955.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laathoeve 30, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.050.000. Dat is 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €718.188, en 19% boven de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van andere koopwoningen in Stepekolk. De vraagprijs ligt ook 10% boven de WOZ-waarde van €955.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 865 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom de woning. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 201 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 221 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €955.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €692.000 naar €955.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Laathoeve 30?
Albert Heijn ligt op 635 meter en Jumbo op 720 meter. Openbare Basisschool Brandevoort is op 506 meter en een kinderdagverblijf op 500 meter. De BENU Apotheek Brandevoort zit op 609 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is in Mierlo op 1.964 meter. Treinstation Helmond Brandevoort ligt op 833 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Stepekolk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al heel mijn leven in Brandevoort en ben daar erg blij mee! Het is een fijne rustige buurt om te wonen." Een andere bewoner noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte en verkeersveiligheid.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas en KCAF, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 16 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €718.188 en een mediaan van €592.000. De prijzen lopen uiteen van €449.000 tot €1.495.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.408. Deze woning ligt met €5.224 per vierkante meter boven dat gemiddelde.
