Een vrijstaande woning met ruimte en rust in Neerakkers
Aan de Velduil 22 in Mierlo staat een vrijstaande woning uit 2009, met een energielabel A++++. De woning ligt in de woonwijk Neerakkers en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.075.000 is dit de duurste woning van de 11 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 91% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.545, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Geldrop-Mierlo hebben een ander prijsniveau.
Een huis met zeven kamers en drie badkamers
Deze vrijstaande woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 867 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 237 m², terwijl de makelaar 210 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 378 m², maar de makelaar noemt 550 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, een carport en een inpandige garage. De makelaar vermeldt dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en als verwarming een gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Neerakkers: een dorpse gemeenschap met veel 65-plussers
Met 3.795 inwoners is Neerakkers een buurt waar 27% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Mierlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Waar wij wonen is prachtig. Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig" en waardeert de natuur en de bereikbaarheid. De buurt Neerakkers heeft een woningvoorraad van 1.707 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 742 meter, of bij Albert Heijn en Lidl op 841 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt: Kindcentrum Puur Sang locatie Lucia ligt op 1.027 meter en Openbare Basisschool 't Schrijverke op 1.157 meter. De huisarts zit in Huisartsencentrum Mierlo op 1.010 meter en de apotheek is Apotheek Mierlo BV op 1.006 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Mierlo, Marktstraat op 210 meter, met buslijn 24. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 2.529 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo heeft verder het Elkerliek Ziekenhuis in Helmond op 4.377 meter.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €922.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €551.000 naar €922.000. Op het adres zijn ook risico-indicaties bekend, als gebiedsindicaties en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, door spoorweglawaai 25 dB Lden en door vliegverkeer 30 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Meneer de Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Velduil 22, Mierlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.075.000. Dat is 91% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.545, en daarmee is dit de duurste van de 11 koopwoningen die nu in Neerakkers te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs 26% boven het buurtgemiddelde. De prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 867 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 237 m², terwijl de makelaar 210 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 378 m², maar de makelaar noemt 550 m². Er is een achtertuin en voortuin, een carport en een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €922.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €551.000 naar €922.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 742 meter en Albert Heijn en Lidl op 841 meter. Basisscholen zijn Kindcentrum Puur Sang locatie Lucia op 1.027 meter en Openbare Basisschool 't Schrijverke op 1.157 meter. De huisarts zit in Huisartsencentrum Mierlo op 1.010 meter en de apotheek is Apotheek Mierlo BV op 1.006 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 2.529 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mierlo, Marktstraat op 210 meter, met buslijn 24. Ook zijn er haltes Mierlo, Vesperstraat op 344 meter en Mierlo, Brugstraat op 449 meter, waar buslijnen 24 en 320 stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brandevoort op 2.529 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Mierlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Waar wij wonen is prachtig. Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig" en waardeert de natuur en de bereikbaarheid.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. In de buurt heeft 9% van het koopaanbod label A+ of hoger. De makelaar vermeldt dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en als verwarming een gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
