1 / 9
Woning te koop: Badhuisstraat, Roosendaal
Woning te koop: Badhuisstraat, Roosendaal
Woning te koop: Badhuisstraat, Roosendaal
Woning te koop: Badhuisstraat, Roosendaal
Woning te koop: Badhuisstraat, Roosendaal
Woning te koop: Badhuisstraat, Roosendaal
Woning te koop: Badhuisstraat, Roosendaal
Woning te koop: Badhuisstraat, Roosendaal
Woning te koop: Badhuisstraat, Roosendaal

Badhuisstraat

Heerma van Vossstraat-Molenbeek, Roosendaal

€ 250.000
Buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek, RoosendaalBekijk buurt
Let op: Deze woning heeft geen huisnummer op de advertentiesite. Hierdoor kunnen sommige gegevens zoals locatie en buurt niet kloppen.
Populaire buurt voor senioren
31% van de bewoners is 65 jaar of ouder
AI-samenvatting

Bouwgrond in een rustige wijk

Deze bouwkavel aan de Badhuisstraat in Roosendaal biedt een kans om je eigen huis te realiseren in de wijk West. De vraagprijs van €250.000 ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €393.727, wat deze kavel relatief scherp prijst vergeleken met andere woningen in Roosendaal. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor je zelf onderzoek moet doen naar de mogelijkheden.

Wat je kunt verwachten

Omdat het om een bouwkavel gaat, zijn er geen bestaande woningkenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. De kavel ligt in een wijk met veel oudere woningen (54,5% van de woningen in de buurt is van vóór 1945). Het energielabel van de woning die je bouwt, bepaal je zelf.

Buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek

De buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek telt ruim 1.800 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,97. Een bewoner zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen." Een ander noemt het "een mooie buurt" en "gezellig".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Op loopafstand (600 m) vind je Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en ook Aldi en Dirk zijn binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, KPO Basisschool Jeroen Bosch, ligt op 535 m. Huisartspraktijk Dermaux en Service Apotheek Westrand zitten beide op circa 600 m. Buslijnen 11, 12, 161, 162, 163, 164, 211 en 220 stoppen op 100 m aan de HGD-straat. Treinstation Roosendaal is op 933 m loopafstand. De gemeente Roosendaal biedt daarmee goede voorzieningen. Omdat het een bouwkavel betreft, zijn er geen risico-indicaties voor de woning zelf. Wel geldt voor de buurt een gemiddeld funderingsrisico (gebiedsindicatie) en een laag risico op wateroverlast bij hevige regen.

Bron/makelaar

Op het moment van schrijven wordt de kavel via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Johan* uw makelaar op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds30 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 250.000

Bouw

Type omgevingAan drukke weg en in woonwijk

Veelgestelde vragen

Over Badhuisstraat, Roosendaal

Wat kost deze bouwkavel en is de prijs marktconform?

De vraagprijs is €250.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€393.727). Omdat het om een bouwkavel gaat zonder bestaande woning, is een directe vergelijking met woningen lastig. De prijs lijkt aan de lage kant, maar je moet rekening houden met bouwkosten.

Welke woning mag ik op deze kavel bouwen?

De advertentie geeft geen informatie over het toegestane woningtype of de maximale oppervlakte. Je zult bij de gemeente Roosendaal moeten informeren naar het bestemmingsplan en de bouwmogelijkheden op dit adres.

Zijn er risico's zoals funderingsproblemen in deze buurt?

Voor de buurt geldt een gemiddeld funderingsrisico (gebiedsindicatie). Dit betekent dat er kans is op verzakkingen, maar het is geen inspectie van deze specifieke kavel. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Binnen een kilometer vind je supermarkten (Jumbo, Aldi, Dirk), basisscholen, een huisarts en apotheek. Buslijnen stoppen op 100 m en treinstation Roosendaal is op 933 m loopafstand. Ook zijn er parken en speelplekken in de wijk.

Hoe is de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek om te wonen?

De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, met veel 65-plussers (31%). Bewoners van de wijk West geven gemiddeld een 6,97. Ze noemen het een rustige, groene wijk met een betrokken gemeenschap en goede bereikbaarheid.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

Het gaat om een bouwkavel, niet om een bestaande woning. Daarom ontbreken kenmerken zoals woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. De advertentie vermeldt alleen de locatie en prijs.

Kan ik hier een huis laten bouwen?

Dat is het idee, maar de advertentie geeft geen details over vergunningen of bestemming.

7.0
Bewoners geven West een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van West

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
6.6
Bagga
Gezin · Tussenwoning
Ettingen05-07-2025
Rustige en groene wijk

Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.

6.0
Adrian
Gezin · Tussenwoning
Ettingen03-04-2025
Is goed buurd

Ik vind mooie buurt want er is electriciteit

8.5
Misja
Gezin · Vrijstaand huis
Gezellig heid

Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig

8.8
Danny Scheepers
Gezin · Tussenwoning
Herreweg11-01-2025
Een samenhangende buurt

De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat

6.9
Jeanne van der Horst
Samenwonend · Tussenwoning
Duwen tegen een olifant

Onze buurt is n beetje in de steek gelaten door de gemeente. Met de buurt sturen we we vaak berichten naar de gemeente( buiten beter app)over verpaupering, zwerfvuil., illegale vuilstort, slecht onderhoud buurt/ leefomgeving, slecht onderhoud groen, onveiligheid rondom speeltuin. Foutparkeren bij speeltuindrukte waardoor hulpdiensten geen doorgang hebben. Naast de speeltuin is een straat, waar autoos die voor de speeltuin komen gemakkelijk kunnen parkeren. Zwaar verkeer( bevoorradingsvrachtwagens) door onze smalle straat. We houden ons hart hier soms vast met al die blije rondrennende kinderen, die naar de speeltuin gaan. Achter onze straat is een doodlopende straat waar wij ( bewoners) uitkomen. Deze " achterstraat" wordt vaak" vergeten" met schoonvegen, onkruid wegschren en snoeien. Hiervoor moeten wij altijd zeuren bij de gemeente. . Zou mooi zijn als dit gewoon wordt meegenomen met groen/ straat onderhoud. Ratten lopen hier bij de mensen door de tuintjes In ons stukje straat met 4 huizen is het flink aan het verpauperen. Op de ene hoek wonen arbeidsmigranten ( elke 3 maanden komen er nieuwe mensen inwonen) De tuin is overwoekerd, vuil zonnenscherm hangt altijd naar beneden, stukken plastic voor de ramen. Eigenaar van het huis kijkt nergens naar. Heb jaren , elje 3 maanden energie gestoken in de bewoners van het pand. Wordt er moedeloos van. Gemeente handhaaft alleen op aantal bewoners en brandveiligheid. Aan de andere zijde heeft een particulier de garages af laten breken. Staat nu een hek voor, maar is gemakkelijk te vetreden.Worden vuilniszakken geleegd en stuk is overwoekerd. Steeds worden aangrenzende gebouwen gedeeltelijk afgebroken en dan ligt dat daar zo. Wat er met dit stuk gaat gebeuren weet hier niemand. Gemeente geeft niet thuis. We wonen hier 42 jaar. Heel fijn gewoond. Onze kinderen gingen hier naar school, naar de speeltuin, speelden buiten in het " achterstraatje." Maar het verpauperd en verloederd steeds verder. Helaas. Wij wonen graag in dit stukje Roosendaal. De gemeente beloofd dat de straat wordt vernieuwd( riolering, wegdek etc) maar we zien er weinig van. St Elizabeth is ruim uitgebreid met mss wel 100 bewoners. Vrachtverkeer voor de bouw reed alles kapot. Riolering werd niet aangepast en de bewoners moeten met hun rollators en rolstoelen over de weg. Stoepen zijn kapot , te smal of staan vol met autoos. Bv tijdens speeltuinseizoen of bewoners van andere straten die voor hun deur hun auto niet kwijt willen ivm parkeerkosten. We hebben een gezellig buurtje. Letten op mekaar, helpen mekaar, hebben het gezellig met mekaar.

4.0
Alex
Scherpdeel24-12-2023
De ghetto van roosendaal

Er zijn niet veel goede punten hoe ik het zie. Veel slechte punten tho; Het is hier niet veilig voor mensen zoals ik (jonge meisjes) en ik word regelmatig lastiggevallen door creepy mannen. Ik word uitgescholden voor vanalles en nog wat, zonder ook maar iets te doen. Daarnaast is het hier echt gigantisch vies. Je kan kan niet eens 2 meter voor je kijken zonder dat je een zak vol met vuilnis kan vullen

8.0
Bagga
Gezin · tussenwoning
Ettingen04-12-2023
Chill

Bagga

Statistieken van West

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,0k0-15
79515-25
2,3k25-45
2,0k45-65
1,6k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend51%
Zonder kinderen24%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 136%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland57%
Europa17%
Buiten Europa26%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €398.615€337.574
Koop per m² €3.425
Huurprijs €1.670 p/m€1.543 p/m
Huur per m² €20 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²12%
60-89 m²46%
90-119 m²23%
120-159 m²10%
160 m² en meer9%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194523%
1945-197055%
1970-19903%
1990-201010%
Na 20109%
Energielabels
A+11%
A32%
B10%
C18%
D11%
E10%
F7%
G1%

Locatie en voorzieningen

Badhuisstraat, Roosendaal

Jumbo
Rembrandtgalerij 103-109
600m
Aldi
Boulevard 118A
997m
Dirk
Laan van Henegouwen 170
998m
Jumbo
Van Beethovenlaan 7
1040m
Albert Heijn
Van Beethovenlaan 4
1082m
Lidl
Kennedylaan 118
1382m
Jumbo
Streuvelslaan 1A
1431m
Aldi
Philipslaan 82
2061m
Jumbo
Lindenburg 2-4
2093m
Albert Heijn
Tolbergcentrum 160
2316m
Onnauwkeurig door ontbreken van het huisnummer

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBadhuisstraat, Roosendaal
Bekijk