Heerma van Vossstraat-Molenbeek, Roosendaal
Deze bouwkavel aan de Badhuisstraat in Roosendaal biedt een kans om je eigen huis te realiseren in de wijk West. De vraagprijs van €250.000 ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €393.727, wat deze kavel relatief scherp prijst vergeleken met andere woningen in Roosendaal. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor je zelf onderzoek moet doen naar de mogelijkheden.
Omdat het om een bouwkavel gaat, zijn er geen bestaande woningkenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. De kavel ligt in een wijk met veel oudere woningen (54,5% van de woningen in de buurt is van vóór 1945). Het energielabel van de woning die je bouwt, bepaal je zelf.
De buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek telt ruim 1.800 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,97. Een bewoner zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen." Een ander noemt het "een mooie buurt" en "gezellig".
Op loopafstand (600 m) vind je Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en ook Aldi en Dirk zijn binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, KPO Basisschool Jeroen Bosch, ligt op 535 m. Huisartspraktijk Dermaux en Service Apotheek Westrand zitten beide op circa 600 m. Buslijnen 11, 12, 161, 162, 163, 164, 211 en 220 stoppen op 100 m aan de HGD-straat. Treinstation Roosendaal is op 933 m loopafstand. De gemeente Roosendaal biedt daarmee goede voorzieningen. Omdat het een bouwkavel betreft, zijn er geen risico-indicaties voor de woning zelf. Wel geldt voor de buurt een gemiddeld funderingsrisico (gebiedsindicatie) en een laag risico op wateroverlast bij hevige regen.
Op het moment van schrijven wordt de kavel via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Johan* uw makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Badhuisstraat, Roosendaal
De vraagprijs is €250.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€393.727). Omdat het om een bouwkavel gaat zonder bestaande woning, is een directe vergelijking met woningen lastig. De prijs lijkt aan de lage kant, maar je moet rekening houden met bouwkosten.
De advertentie geeft geen informatie over het toegestane woningtype of de maximale oppervlakte. Je zult bij de gemeente Roosendaal moeten informeren naar het bestemmingsplan en de bouwmogelijkheden op dit adres.
Voor de buurt geldt een gemiddeld funderingsrisico (gebiedsindicatie). Dit betekent dat er kans is op verzakkingen, maar het is geen inspectie van deze specifieke kavel. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Binnen een kilometer vind je supermarkten (Jumbo, Aldi, Dirk), basisscholen, een huisarts en apotheek. Buslijnen stoppen op 100 m en treinstation Roosendaal is op 933 m loopafstand. Ook zijn er parken en speelplekken in de wijk.
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, met veel 65-plussers (31%). Bewoners van de wijk West geven gemiddeld een 6,97. Ze noemen het een rustige, groene wijk met een betrokken gemeenschap en goede bereikbaarheid.
Het gaat om een bouwkavel, niet om een bestaande woning. Daarom ontbreken kenmerken zoals woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. De advertentie vermeldt alleen de locatie en prijs.
Dat is het idee, maar de advertentie geeft geen details over vergunningen of bestemming.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
Onze buurt is n beetje in de steek gelaten door de gemeente. Met de buurt sturen we we vaak berichten naar de gemeente( buiten beter app)over verpaupering, zwerfvuil., illegale vuilstort, slecht onderhoud buurt/ leefomgeving, slecht onderhoud groen, onveiligheid rondom speeltuin. Foutparkeren bij speeltuindrukte waardoor hulpdiensten geen doorgang hebben. Naast de speeltuin is een straat, waar autoos die voor de speeltuin komen gemakkelijk kunnen parkeren. Zwaar verkeer( bevoorradingsvrachtwagens) door onze smalle straat. We houden ons hart hier soms vast met al die blije rondrennende kinderen, die naar de speeltuin gaan. Achter onze straat is een doodlopende straat waar wij ( bewoners) uitkomen. Deze " achterstraat" wordt vaak" vergeten" met schoonvegen, onkruid wegschren en snoeien. Hiervoor moeten wij altijd zeuren bij de gemeente. . Zou mooi zijn als dit gewoon wordt meegenomen met groen/ straat onderhoud. Ratten lopen hier bij de mensen door de tuintjes In ons stukje straat met 4 huizen is het flink aan het verpauperen. Op de ene hoek wonen arbeidsmigranten ( elke 3 maanden komen er nieuwe mensen inwonen) De tuin is overwoekerd, vuil zonnenscherm hangt altijd naar beneden, stukken plastic voor de ramen. Eigenaar van het huis kijkt nergens naar. Heb jaren , elje 3 maanden energie gestoken in de bewoners van het pand. Wordt er moedeloos van. Gemeente handhaaft alleen op aantal bewoners en brandveiligheid. Aan de andere zijde heeft een particulier de garages af laten breken. Staat nu een hek voor, maar is gemakkelijk te vetreden.Worden vuilniszakken geleegd en stuk is overwoekerd. Steeds worden aangrenzende gebouwen gedeeltelijk afgebroken en dan ligt dat daar zo. Wat er met dit stuk gaat gebeuren weet hier niemand. Gemeente geeft niet thuis. We wonen hier 42 jaar. Heel fijn gewoond. Onze kinderen gingen hier naar school, naar de speeltuin, speelden buiten in het " achterstraatje." Maar het verpauperd en verloederd steeds verder. Helaas. Wij wonen graag in dit stukje Roosendaal. De gemeente beloofd dat de straat wordt vernieuwd( riolering, wegdek etc) maar we zien er weinig van. St Elizabeth is ruim uitgebreid met mss wel 100 bewoners. Vrachtverkeer voor de bouw reed alles kapot. Riolering werd niet aangepast en de bewoners moeten met hun rollators en rolstoelen over de weg. Stoepen zijn kapot , te smal of staan vol met autoos. Bv tijdens speeltuinseizoen of bewoners van andere straten die voor hun deur hun auto niet kwijt willen ivm parkeerkosten. We hebben een gezellig buurtje. Letten op mekaar, helpen mekaar, hebben het gezellig met mekaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €393.727 | €315.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.662 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Onze buurt is n beetje in de steek gelaten door de gemeente. Met de buurt sturen we we vaak berichten naar de gemeente( buiten beter app)over verpaupering, zwerfvuil., illegale vuilstort, slecht onderhoud buurt/ leefomgeving, slecht onderhoud groen, onveiligheid rondom speeltuin. Foutparkeren bij speeltuindrukte waardoor hulpdiensten geen doorgang hebben. Naast de speeltuin is een straat, waar autoos die voor de speeltuin komen gemakkelijk kunnen parkeren. Zwaar verkeer( bevoorradingsvrachtwagens) door onze smalle straat. We houden ons hart hier soms vast met al die blije rondrennende kinderen, die naar de speeltuin gaan. Achter onze straat is een doodlopende straat waar wij ( bewoners) uitkomen. Deze " achterstraat" wordt vaak" vergeten" met schoonvegen, onkruid wegschren en snoeien. Hiervoor moeten wij altijd zeuren bij de gemeente. . Zou mooi zijn als dit gewoon wordt meegenomen met groen/ straat onderhoud. Ratten lopen hier bij de mensen door de tuintjes In ons stukje straat met 4 huizen is het flink aan het verpauperen. Op de ene hoek wonen arbeidsmigranten ( elke 3 maanden komen er nieuwe mensen inwonen) De tuin is overwoekerd, vuil zonnenscherm hangt altijd naar beneden, stukken plastic voor de ramen. Eigenaar van het huis kijkt nergens naar. Heb jaren , elje 3 maanden energie gestoken in de bewoners van het pand. Wordt er moedeloos van. Gemeente handhaaft alleen op aantal bewoners en brandveiligheid. Aan de andere zijde heeft een particulier de garages af laten breken. Staat nu een hek voor, maar is gemakkelijk te vetreden.Worden vuilniszakken geleegd en stuk is overwoekerd. Steeds worden aangrenzende gebouwen gedeeltelijk afgebroken en dan ligt dat daar zo. Wat er met dit stuk gaat gebeuren weet hier niemand. Gemeente geeft niet thuis. We wonen hier 42 jaar. Heel fijn gewoond. Onze kinderen gingen hier naar school, naar de speeltuin, speelden buiten in het " achterstraatje." Maar het verpauperd en verloederd steeds verder. Helaas. Wij wonen graag in dit stukje Roosendaal. De gemeente beloofd dat de straat wordt vernieuwd( riolering, wegdek etc) maar we zien er weinig van. St Elizabeth is ruim uitgebreid met mss wel 100 bewoners. Vrachtverkeer voor de bouw reed alles kapot. Riolering werd niet aangepast en de bewoners moeten met hun rollators en rolstoelen over de weg. Stoepen zijn kapot , te smal of staan vol met autoos. Bv tijdens speeltuinseizoen of bewoners van andere straten die voor hun deur hun auto niet kwijt willen ivm parkeerkosten. We hebben een gezellig buurtje. Letten op mekaar, helpen mekaar, hebben het gezellig met mekaar.
Er zijn niet veel goede punten hoe ik het zie. Veel slechte punten tho; Het is hier niet veilig voor mensen zoals ik (jonge meisjes) en ik word regelmatig lastiggevallen door creepy mannen. Ik word uitgescholden voor vanalles en nog wat, zonder ook maar iets te doen. Daarnaast is het hier echt gigantisch vies. Je kan kan niet eens 2 meter voor je kijken zonder dat je een zak vol met vuilnis kan vullen
Bagga
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.615 | €337.574 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.425 | – |
| Huurprijs | €1.670 p/m | €1.543 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.958 | €411.319 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.441 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Badhuisstraat, Roosendaal
Bekijk meer woningen in de buurt


