Een appartement met uitzicht over het water
Dit appartement op de eerste verdieping van Strandboulevard West 12-06 in Harderwijk ligt aan het water, in het centrum en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.125.000 is dit de duurste van de 16 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 63% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €689.188, en is daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: appartementen in Harderwijk hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €6.341.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet duidelijk uit welk jaar het appartement komt. Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 317 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming. Buiten is er een zonneterras en een dakterras. De VvE-bijdrage is €427,85 per maand.
Leven in Binnenstad Noord
Met 1.340 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt Binnenstad Noord heeft een woningvoorraad van 829 woningen, waarvan 47% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 351 meter, de Albert Heijn op 568 meter en de Dirk op ruim een kilometer. Christelijke Basisschool de Rank zit op 113 meter, Daltonschool De Veste op 502 meter. De huisartsenpraktijk De Hoge HOED is op 527 meter, de Service Apotheek Greidanus op 754 meter en ziekenhuis Sint Jansdal op 941 meter. Bushalte Harderwijk, Centrum is op 408 meter met lijnen 1, 104, 216 en 513. Treinstation Harderwijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft 14 supermarkten binnen 5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting is op alle drie de onderzochte punten niet boven de norm: wegverkeer 43 dB, spoorweglawaai 27 dB en vliegverkeer 14 dB. Het funderingsrisico is laag, al is 25% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LEYGRAF Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Strandboulevard West 12-06, Harderwijk
Waarom is de vraagprijs zo hoog in vergelijking met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.125.000 ligt 63% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €689.188. Het is daarmee de duurste van de 16 koopwoningen die nu in Binnenstad Noord te koop staan. Per vierkante meter is de prijs €9.534, terwijl het buurtgemiddelde €6.341 is. De woning ligt aan het water, in het centrum en heeft vrij uitzicht, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 317 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming. Buiten is er een zonneterras en een dakterras.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €427,85 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Dit is een vast maandelijks bedrag naast de hypotheeklasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting is op alle drie de onderzochte punten niet boven de norm. Wegverkeer geeft 43 dB Lden, spoorweglawaai 27 dB Lden en vliegverkeer 14 dB Lden. Deze metingen zijn van 2022 en 2023 en gelden als gebiedsindicatie, niet als een inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 25% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom dit adres.
Welke voorzieningen liggen dichtbij dit appartement?
De Vomar ligt op 351 meter, de Albert Heijn op 568 meter en de Dirk op ruim een kilometer. Christelijke Basisschool de Rank zit op 113 meter en Daltonschool De Veste op 502 meter. De huisartsenpraktijk De Hoge HOED is op 527 meter en de Service Apotheek Greidanus op 754 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Harderwijk, Centrum is op 408 meter en wordt bediend door lijnen 1, 104, 216 en 513. Bushalte Harderwijk, Dolfinarium is op 537 meter met lijnen 111, 142, 144, 147, 207 en 216. Treinstation Harderwijk ligt op 1.472 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet duidelijk uit welk jaar het appartement komt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
