Een royale vrijstaande woning in De Akker
Aan de Tabaksweg in Harderwijk staat deze vrijstaande woning uit 1990, met een woonoppervlakte van 190 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt De Akker, een rustige woonwijk met veel groen. Met een vraagprijs van 995.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel B. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Harderwijk worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 800 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin van 350 vierkante meter, met een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras. Er is ook een garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en is er een combiketel (hrketel) aanwezig. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 244 vierkante meter, terwijl de makelaar 190 vierkante meter opgeeft.
De buurt De Akker
De Akker is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de buurt De Akker geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt ligt dichtbij een meer en op tien minuten lopen van de binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Boni op ongeveer 765 meter. Basisschool Het Talent en CBS De Bron Harderwijk zitten beide op 231 meter, dus om de hoek. De huisartsenpraktijk Ter Horst zit op 582 meter en de Service Apotheek de Akker op 294 meter. Buslijn 1 stopt bij de halte Harderwijk, Lammertkamp op 161 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tabaksweg 27, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 995.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 190 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.237 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Harderwijk. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 800 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin van 350 vierkante meter, met een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras. Er is ook een garage aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en is er een combiketel (hrketel).
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 231 meter, dus om de hoek, en Boni op 765 meter. Basisschool Het Talent en CBS De Bron Harderwijk zitten beide op 231 meter. De huisartsenpraktijk Ter Horst zit op 582 meter en de Service Apotheek de Akker op 294 meter. Buslijn 1 stopt bij de halte Harderwijk, Lammertkamp op 161 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt De Akker?
De Akker is een rustige, groene buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en is er een combiketel (hrketel) aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de situatie in de omgeving.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide ook niet boven de norm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau. Ze liggen allemaal onder de wettelijke normen.
