Een appartement aan het water in Hoogeland Oost
Aan de Strigastraat 25 in Naaldwijk ligt dit appartement uit 2018 op de tweede verdieping, met uitzicht op water en gelegen aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €512.500 zit dit appartement 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €706.773 ligt. De vraagprijs is daarmee lager dan het buurtgemiddelde, vergeleken met andere appartementen in Westland.
Drie kamers, balkon en vloerverwarming
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van driedubbel glas (HR+++) en heeft door de gehele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Je hebt een balkon en het appartement is in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €226 per maand. De woonoppervlakte is 75 m², wat 40% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 125 m².
Een rustige buurt met veel jonge gezinnen
Hoogeland Oost telt zo'n 1.900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Naaldwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek" met "fijne buren" en een park in de buurt. Een ander zegt: "Prima buurt met leuke speeltuinen", al merkt hij op dat plantsoenen slecht worden onderhouden en er zwerfafval ligt. De buurt Hoogeland Oost heeft een hoog aandeel koopwoningen en veel woningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 750 meter of Dirk op 900 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS De Hoogvlieger op 300 meter. De huisartsenpraktijk Pijletuinen zit op ongeveer een kilometer en de apotheek De Kandelaar op 850 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Naaldwijk, Zuidweg op 570 meter, met buslijnen 34 en 455. Het treinstation Rijswijk ligt op 9,3 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €468.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €305.000 naar €468.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Malkenhorst Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strigastraat 25, Naaldwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €512.500 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €468.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €305.000 naar €468.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 75 m² en de inhoud is 258 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woning is voorzien van driedubbel glas (HR+++) en heeft door de gehele woning vloerverwarming met een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Daarbij heeft de woning driedubbel glas (HR+++) en vloerverwarming met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 750 meter en Dirk op 900 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder OBS De Hoogvlieger op 300 meter. De huisartsenpraktijk Pijletuinen zit op ongeveer een kilometer en de apotheek De Kandelaar op 850 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Naaldwijk, Zuidweg op 570 meter met buslijnen 34 en 455.
Hoe is de buurt Hoogeland Oost?
Hoogeland Oost telt zo'n 1.900 inwoners, waarvan veel tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk Naaldwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een fijne plek" met "fijne buren" en een park in de buurt. Een ander zegt: "Prima buurt met leuke speeltuinen", maar merkt op dat plantsoenen slecht worden onderhouden en er zwerfafval ligt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €706.773, terwijl de mediaan op €585.000 ligt. De vraagprijs van dit appartement is €512.500, wat 27% onder het buurtgemiddelde ligt. Het gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.892, terwijl dit appartement €6.833 per m² kost.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op ongeveer 9,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Naaldwijk, Zuidweg op 570 meter met buslijnen 34 en 455. De bushalte Zuidweg op 586 meter heeft lijn 19.
