Een appartement in een rustige, groene buurt
Dit appartement aan de Te Winkelhof 12 ligt in de Geleerdenbuurt, een rustige en groene buurt in Heemstede. Met 87 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs is €500.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Heemstede ligt op €639.545, en de mediaanprijs in de buurt is €575.000.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1979 en heeft energielabel B. De woning heeft een woonoppervlak van 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De Geleerdenbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59; een van hen zegt: "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en noemt het "zeer centraal wonen in een groene omgeving". Een andere bewoner vult aan: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij". De buurt Geleerdenbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 29 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Katholieke Basisschool De Ark is om de hoek, op 42 meter. De huisartsenpraktijk Blanckenberg - Krijt - Wouters zit op 706 meter en de apotheek de Roodmus op 739 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heemstede, Kerklaan op 279 meter, met buslijnen 9 en 250. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 821 meter. De gemeente Heemstede biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 44 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PUUR* Makelaars Heemstede aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Te Winkelhof 12, Heemstede
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €500.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €639.545 en de mediaanprijs is €575.000. De prijzen in de buurt variëren van €315.000 tot €1.295.000.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 vierkante meter. Dat is 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €5.747, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 44 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 29 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Katholieke Basisschool De Ark zit op 42 meter. De huisartsenpraktijk Blanckenberg - Krijt - Wouters is op 706 meter en de apotheek de Roodmus op 739 meter. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 821 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemstede, Kerklaan op 279 meter, met buslijnen 9 en 250. Daarnaast is er halte Heemstede, v. Merlenlaan op 468 meter met lijn 250. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 821 meter.
Hoe is de buurt Geleerdenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner noemt het een "heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt dat Heemstede "veilig voelt en fijne woningen heeft". De buurt heeft relatief veel 65-plussers en is daardoor rustig.
