Leidsevaart 448
Natuurkundigenbuurt-oost, Haarlem
BuurtEen appartement met karakter in Haarlem
Dit appartement aan de Leidsevaart ligt in de Natuurkundigenbuurt-oost, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 600.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant in vergelijking met andere appartementen in Haarlem. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1923 en voorzien van een modern energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 98 m² op, terwijl de BAG-registratie 133 m² vermeldt. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een CV-ketel en volledige vloerverwarming. De ligging is op het westen.
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35; een van hen zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt". De buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft een park of plantsoen op drie minuten lopen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op twee straten verder. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties, waaronder het Lyceum Sancta Maria op 237 meter en Openbare Basisschool De Zuidwester op 416 meter. De huisartspraktijk Stronkhorst zit op 770 meter en de Artsenapotheek Zuid-West Haarlem om de hoek. Buslijn 80 en 680 stoppen bij de halte Haarlem, Edisonstraat op 53 meter, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete omgeving.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 62 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Overspaern Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leidsevaart 448, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 600.000 euro. In de buurt staan momenteel 11 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 599.727 euro en een mediaan van 595.000 euro. De vraagprijs ligt daarmee iets boven het gemiddelde en de mediaan van het huidige aanbod in de Natuurkundigenbuurt-oost.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 98 m² op. De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie en wordt verwarmd met een CV-ketel en volledige vloerverwarming. De ligging is op het westen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt wel dat de woning dubbele beglazing en vloer-, dak- en muurisolatie heeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van dit appartement?
De openbare risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1923, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 93% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Leidsevaart?
De Vomar supermarkt ligt op 163 meter. Voor onderwijs zijn er het Lyceum Sancta Maria op 237 meter en Openbare Basisschool De Zuidwester op 416 meter. De huisartspraktijk Stronkhorst zit op 770 meter en de Artsenapotheek Zuid-West Haarlem op 322 meter. Buslijn 80 en 680 stoppen op 53 meter bij de halte Haarlem, Edisonstraat.
Hoe is de buurt Natuurkundigenbuurt-oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt". De buurt heeft ruim 1.800 inwoners en een park of plantsoen op 300 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Edisonstraat op 53 meter, waar buslijn 80 en 680 stoppen. Op 427 meter is er de halte Haarlem, Zomerluststraat met buslijn 250. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op ongeveer een kilometer afstand, dus zowel de bus als de trein zijn goed bereikbaar.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Er staan momenteel 11 koopwoningen te koop in de Natuurkundigenbuurt-oost. De gemiddelde vraagprijs is 599.727 euro, met een mediaan van 595.000 euro. De prijzen variëren van 330.000 tot 998.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 5.709 euro.
