Telefoonweg 62-14
Vogelbuurt, Ede
Bekijk buurtEen appartement in de Vogelbuurt
Dit appartement aan de Telefoonweg ligt in de Vogelbuurt, een buurt in Ede. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €230.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Ede, maar het is ook een stuk kleiner dan veel andere woningen in de buurt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Het gaat om een portiekflat op de derde woonlaag, met twee kamers waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 49 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €151 per maand.
De Vogelbuurt
Met ruim 3.100 inwoners en een mix van leeftijden is de Vogelbuurt een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08. Een bewoner zegt: "Fijne groene sociale buurt", en een ander noemt het "Kleurrijk sociaal betrokken". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt. De buurt Vogelbuurt is goed vertegenwoordigd in de cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 210 meter, of bij Hoogvliet en Albert Heijn op ongeveer 450 meter. Voor kinderen is er CNS basisschool Cavalje op 96 meter. De huisarts zit op ongeveer een kilometer afstand, net als de apotheek. Het treinstation Ede Centrum ligt op 190 meter, en bushaltes zijn er op 94 meter met lijn 3 en 809. De gemeente Ede heeft verder alle gemakken. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Ede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Telefoonweg 62-14, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €230.000 ligt 58% onder de gemiddelde vraagprijs van €543.500 in de buurt. Het appartement is echter ook een stuk kleiner: het woonoppervlak van 49 m² is 59% kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per vierkante meter is €4.694, wat iets hoger ligt dan het buurtgemiddelde van €4.581 per m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de derde woonlaag van een portiekflat. De woning heeft een woonoppervlak van 49 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. Verder is er een cv-ketel voor verwarming en is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Boni op 210 meter en Hoogvliet en Albert Heijn op ongeveer 450 meter. Basisschool CNS Cavalje zit op 96 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer een kilometer afstand. Het treinstation Ede Centrum ligt op 190 meter en er zijn bushaltes op 94 meter met lijnen 3 en 809.
Hoe is de buurt Vogelbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08. Een bewoner zegt: "Fijne groene sociale buurt", en een ander noemt het "Kleurrijk sociaal betrokken". De buurt heeft ruim 3.100 inwoners en is zeer stedelijk, met veel voorzieningen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Ervaringen van Vogelbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een wijkje vlakbij het centrum je bent zo in de winkelstraat maar hebt niet het gevoel dat je in de drukte zit. Een fijne plek met genoeg verschillende mensen om je heen.
Statistieken van Vogelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.500 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.581 | – |
| Huurprijs | €1.339 p/m | €1.339 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Ede-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Vanaf dat ik hier kwam wonen heb ik mij veilig gevoeld kwam uit Amsterdam maar deze buurt is mooi heel groen alle voorzieningen voor elke leeftijd betrokkenheid voor elkaar het enige wat ik mis zijn prullenbakkenaarcdaar zie ik ook verbetering in komen.
Goede buurt maar gebeuren veel ongelukken
Het is een leuke buurt met aardige mensen waar je overal binnen een paar minuten kan komen.
Super leuke gezellige buurt
Nette christelijke mensen
Er is betrokkenheid naar elkaar er is een buurthuis waar veel dingen gebeuren en mensen komen ook in onze buurt is eenzaamheid maar er word best veel georganiseerd en naar mensen omgekeken die th uis zitten en niet meer de deur uit kunnen ik voel me hier heel erg thuis het is heerlijk rustig in deze buurt een heel verschil met Amsterdam waar ik 30 jaar heb gewoond zou niet meer terug willen
Er word veel gedaan maar de mensen zijn redelijk op zichzelf zou wel meer gemeenschappelijke dingen gedaan kunnen worden op het hofje waar ik woon maar de mensen zijn niet zo van het initiatief er isxeen buurtcentrum waar veel gebeurd en mooie ontmoetingen plaatsvinden
Statistieken van Ede-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.010 | €431.652 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.448 | – |
| Huurprijs | €1.466 p/m | €1.466 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Ede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Statistieken van Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.032 | €416.505 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.280 | – |
| Huurprijs | €1.483 p/m | €1.472 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Telefoonweg 62-14, Ede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
