Brouwershoef 2F
Centrum Ede, Ede
BuurtEen studio met karakter in het hart van Ede
Deze studio op de tweede woonlaag van een portiekflat uit 1930 ligt midden in het centrum van Ede, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €229.500 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van een klein aanbod van studios in Ede.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 40 m², terwijl de BAG-registratie 39 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €185,96 per maand.
Centrum Ede: levendig en groen
Met ruim 3.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". De buurt Centrum Ede heeft een mix van rijtjeshuizen en flats.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Boni ligt op 88 meter. De Paasbergschool en CNS basisschool Cavalje zijn beide om de hoek. De huisartsenpraktijk Pekkeriet en de Edesche Apotheek zijn op ruim een kilometer afstand. Buslijn 2 stopt bij de halte Ede, Centrum/Grotestraat op 115 meter, en treinstation Ede Centrum ligt op 399 meter. De gemeente Ede heeft verder alle voorzieningen van een stad.
Risico-indicaties
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars Ede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Brouwershoef 2F, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €229.500 ligt 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €691.379. Dat is een scherpe prijs, mede doordat het om een kleine studio gaat. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.727, terwijl deze woning op €5.738 per m² zit. Het is een koopwoning in het centrum van Ede, waar het aanbod beperkt is.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlak van 40 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 39 m² aangeeft. De inhoud is 132 m³. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €185,96 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het bouwjaar is 1930, maar het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in de buurt Centrum Ede?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats, en een aantal vrijstaande huizen. Een minpunt dat genoemd wordt is de hygiëne rondom de flats.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Boni supermarkt ligt op 88 meter, en de Albert Heijn op 173 meter. De Paasbergschool en CNS basisschool Cavalje zijn beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk Pekkeriet en de Edesche Apotheek liggen op ruim een kilometer. Buslijn 2 stopt bij de halte Ede, Centrum/Grotestraat op 115 meter, en treinstation Ede Centrum ligt op 399 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1930. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
