Thorbeckelaan 331
Oude Molenbuurt, Assen
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in de Oude Molenbuurt
Aan de Thorbeckelaan 331 in Assen ligt dit appartement op de vijfde woonlaag, met vrij uitzicht en een plek in het centrum. Het is een koopwoning uit 2008 met energielabel A, een zuinig label. Met een laatst bekende vraagprijs van €392.500 was dit de duurste van de zes koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden; de prijs lag 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €299.583. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Assen ligt lager. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 306 m³. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage was €189,77 per maand. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 101 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft.
De Oude Molenbuurt
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Er is veel gerenoveerd en het is nu een uitmuntende buurt, overigens weinig politie aanwezig dus wel met regelmaat dealers maar, die zorgen niet per se voor overlast." Een ander noemt het "een diverse buurt" waar het vaak gezellig is, maar waar ook onderling gedoe kan zijn. De buurt Oude Molenbuurt telt 1.148 woningen, waarvan 37% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 257 meter of AH XL op 580 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 43 meter en Kindcentrum Theo Thijssen op 369 meter. De huisarts zit op 25 meter en de apotheek op 244 meter. De bushalte Assen, Nobellaan met lijnen 7 en 8 ligt op 46 meter, en het treinstation Assen is 1,5 kilometer verderop. De gemeente Assen heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Schierbeek op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckelaan 331, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €392.500 lag 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €299.583 en was de hoogste van de zes koopwoningen die destijds in de Oude Molenbuurt te koop stonden. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €3.170, terwijl deze woning op €4.046 per m² zat op basis van de makelaarsopgave van 97 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de vijfde woonlaag en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 306 m³. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was €189,77 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van het appartement zelf.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 43 meter ligt Christelijk Kindcentrum Het Kompas, een basisschool met 213 leerlingen. Kindcentrum Theo Thijssen zit op 369 meter en heeft 223 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs is er Stichting Christelijk Voortgezet Onderwijs Vincent van Gogh op 412 meter, met 1.155 leerlingen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Nobellaan op 46 meter, met buslijnen 7 en 8. Op 240 meter ligt halte Assen, Selma Lagerlöflaan met lijnen 83 en 380. Het treinstation Assen ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk Noorderpark?
Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is veel gerenoveerd en het is nu een uitmuntende buurt, overigens weinig politie aanwezig dus wel met regelmaat dealers maar, die zorgen niet per se voor overlast." Een ander noemt het "een diverse buurt".
Wat is de wateroverlast- en overstromingssituatie?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, wat betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat kan staan. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
