Kerkstraat 4
Brinkkwartier, Assen
BuurtEen appartement met geschiedenis in het hart van Assen
Dit appartement aan de Kerkstraat 4 ligt in het Brinkkwartier, een buurt met een rijke historie midden in Assen. Met een bouwjaar van 1860 ademt deze woning karakter, terwijl de ligging aan het Kerkplein zorgt voor een levendige omgeving. De vraagprijs van €385.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €503.750 voor appartementen in Assen, wat deze woning scherp geprijsd maakt in deze prijsklasse.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte-indeling of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te geven van de indeling van dit appartement. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1860 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Brinkkwartier, een buurt met karakter
Het Brinkkwartier is een compacte buurt met 405 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (75%). De sfeer is stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de buurt Brinkkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima en gebeurd er niet super veel verder in de wijk." Een ander noemt het "fijn wonen" en voelt zich over het algemeen veilig, behalve in het Anne-Frank park na 20:00 uur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Ekoplaza zit op 56 meter, en ook SPAR en Dirk zijn binnen tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Emmaschool op 308 meter, en het Gomarus College op 936 meter. De huisartsenpraktijk Overcingel zit op 505 meter en de apotheek Karsten op 43 meter. Buslijnen 7, 8, 20 en 428 stoppen bij halte Assen, Kerkplein op 55 meter, en het treinstation Assen ligt op 700 meter. De gemeente Assen biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via OOSTING MAKELAARS BEILEN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 4, Assen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €385.000. Dat ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €503.750 in het Brinkkwartier, waar de prijzen variëren van €325.000 tot €795.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.215, terwijl deze woning op €3.156 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte van 122 m².
Welke woningdetails worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie wordt niets gezegd. Het enige wat bekend is, is het bouwjaar (1860) en het energielabel (D). Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De woning wordt op het moment van schrijven alleen via OOSTING MAKELAARS BEILEN aangeboden, en de advertentie bevat geen uitgebreide beschrijving van de woning. Details zoals kamers, oppervlakte-indeling en buitenruimte staan niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om te bepalen welke informatie hij publiceert.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In het Brinkkwartier heeft 50% van de koopwoningen een label A+ of hoger, en 50% een label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in de omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar 1860 is meegenomen in de indicatie, maar het risico blijft laag.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Ekoplaza zit op 56 meter, letterlijk om de hoek. SPAR is op 355 meter, Dirk op 556 meter, AH XL op 601 meter en Jumbo op 875 meter. Met zeventien supermarkten binnen vijf kilometer heb je ruime keuze voor dagelijkse boodschappen, van biologische producten tot grootwinkelbedrijven.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
Buslijnen 7, 8, 20 en 428 stoppen bij halte Assen, Kerkplein op 55 meter. Ook halte Assen, Weiersstraat (240 meter) en Assen, Zuidhaege (342 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Assen ligt op 700 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar. De haltes bieden verbindingen binnen de stad en naar omliggende plaatsen.
Wat voor buurt is het Brinkkwartier?
Het Brinkkwartier is een stedelijke buurt met 405 inwoners, waar 75% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945 (75%). Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner noemt de buurt "gezellig" maar "in de avond rumoerig" in het aanliggende parkje. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 191.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Kindcentrum Emmaschool (basisonderwijs) zit op 308 meter, Kindcentrum Theo Thijssen op 740 meter en Basisschool De Cirkel op 829 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Gomarus College op 936 meter. Met veertig scholen binnen vijf kilometer is er veel keuze, van openbaar tot christelijk onderwijs.
