Een appartement met karakter in het hart van Assen
Dit appartement uit 1860 staat midden in het Brinkkwartier, het levendige centrum van Assen. Met een vraagprijs van €385.000 is de prijs scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. Het aanbod van appartementen in Assen laat zien dat er in deze gemeente meer te vinden is.
Ruim opgezet met dakterras
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 173 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het appartement heeft een dakterras en een balkon, en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom.
Een rustige kern in de stad
Met 420 inwoners is het Brinkkwartier een kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt gezellig is maar in de avond rumoerig kan zijn". Deze buurt Brinkkwartier ligt in het centrum van Assen.
Alles binnen handbereik
De Ekoplaza zit op 56 meter afstand, en ook de SPAR en Dirk zijn dichtbij. Kindcentrum Emmaschool is op 308 meter, en de huisartsenpraktijk Overcingel op 505 meter. De apotheek zit vrijwel naast de deur. Buslijnen 7, 8, 20 en 428 stoppen bij het Kerkplein op 55 meter, en treinstation Assen ligt op 700 meter. De gemeente Assen biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €335.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €194.000 naar €335.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OOSTING MAKELAARS BEILEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 4, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €335.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €194.000 naar €335.000. De prijs per vierkante meter is €2.225 op basis van de makelaar-opgave van 173 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 639 m³. Er is zowel een dakterras als een balkon aanwezig. De woning is gelegen op de eerste verdieping en is in volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlak van 173 m² op, terwijl de BAG-registratie 122 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas. Het is aan te raden om te kijken naar de energiekosten die bij dit label horen, maar de woning heeft al wel isolatievoorzieningen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in het centrum van Assen, waar verkeersgeluid een rol kan spelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 56 meter, en ook de SPAR en Dirk zijn dichtbij. Kindcentrum Emmaschool is op 308 meter afstand. De huisartsenpraktijk Overcingel zit op 505 meter en de apotheek op 43 meter. Buslijnen 7, 8, 20 en 428 stoppen bij het Kerkplein op 55 meter, en treinstation Assen ligt op 700 meter.
Hoe is de buurt Brinkkwartier om in te wonen?
Het Brinkkwartier heeft 420 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt gezellig is maar in de avond rumoerig kan zijn". De buurt ligt in het centrum van Assen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1860, dus vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.225, berekend op basis van de makelaar-opgave van 173 m². De vraagprijs ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €462.500. Het woonoppervlak is 40% groter dan het buurtgemiddelde van 124 m², volgens de makelaar.
