Van Der Waalspad 19
De Lariks Oost, Assen
BuurtEen bungalow aan de bosrand
Deze tussenwoning uit 1961 staat op een rustige plek in De Lariks Oost, een buurt in Assen waar het groen dichtbij is. Met een woonoppervlak van 83 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 250 vierkante meter, is dit een compacte woning met een tuin op het zuiden. De vraagprijs van €365.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is vergeleken met andere tussenwoningen in Assen.
De woning zelf
De woning is een bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 321 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en een c.v.-ketel. De tuin ligt op het zuiden en bestaat uit een achtertuin van 68 vierkante meter en een voortuin van 70 vierkante meter. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt De Lariks Oost
Met ruim 1.300 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Lariks geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn en dat de politie en ambulance vaak langsrijden. De buurt De Lariks Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 530 meter of bij AH XL op 895 meter. Voor kinderen is Kindcentrum Theo Thijssen op 278 meter een optie, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met Stichting Christelijk Voortgezet Onderwijs op 389 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 446 meter en apotheek Themmen op 531 meter. Met buslijn 8 vanaf halte De Wijde Blik op 220 meter ben je snel op weg, en het treinstation Assen ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Assen heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €321.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €179.000 naar €321.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 19 dB en van vliegverkeer 20 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jaymar Thuis Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Der Waalspad 19, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €321.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €179.000 naar €321.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 321 kubieke meter. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en een c.v.-ketel. De tuin ligt op het zuiden en bestaat uit een achtertuin van 68 vierkante meter en een voortuin van 70 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1961. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 530 meter en AH XL op 895 meter. Kindcentrum Theo Thijssen is op 278 meter en de huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis op 446 meter. Apotheek Themmen zit op 531 meter. Het treinstation Assen ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, De Wijde Blik op 220 meter, met buslijn 8. Ook zijn er haltes aan de Selma Lagerlöflaan op 388 meter met lijnen 83 en 380, en aan de Nobellaan op 416 meter met lijnen 7 en 8. Het treinstation Assen ligt op 1,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Lariks geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt De Lariks Oost staan op dit moment 4 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €388.625 en de mediaanprijs is €358.750. De prijzen variëren van €272.000 tot €565.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.764.
