Een appartement met karakter in het hart van Goirle
Dit appartement aan de Tilburgseweg 51A brengt je midden in het levendige Goirle-Centrum, waar je zo de gezellige straten en winkels inloopt. Met een laatst bekende vraagprijs van €199.000 zat je hier opvallend scherp, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Goirle. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1920 en met een energielabel E. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 140 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie gaf geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1920 geeft het pand een historisch karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Het energielabel E is het op één na minst zuinige label, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten.
Goirle-Centrum, een buurt met een eigen gezicht
Goirle-Centrum is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel alleenstaanden wonen en waar de sfeer rustig en dorps aanvoelt. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Een ander is minder te spreken en noemt het "Niet fijn". Het aantal misdrijven ligt op 182 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier gemakkelijk op te pakken. De Jumbo en Albert Heijn liggen op een steenworp afstand, en ook de huisartsenpraktijk Frenken en de BENU Apotheek zijn dichtbij. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Jenaplanschool De Kleine Akkers en RK Basisschool de Regenboog. De bushalte Goirle, Dorpsstraat is om de hoek en biedt verbindingen met lijnen 2, 45 en 295. Het treinstation van Tilburg ligt op ongeveer 4,5 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning was vastgesteld op €279.000 met peildatum 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs van €199.000 zo'n 29% onder de WOZ-waarde lag. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €190.000 naar €279.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van het wegverkeer ligt op 60 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tilburgseweg 51A, Goirle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €199.000 lag 29% onder de WOZ-waarde van €279.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat is een opvallend verschil. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de woning wordt gewaardeerd. De prijs lag ook 70% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €672.500.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van iQ Makelaars Eindhoven vermeldde geen details over de indeling van dit appartement. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 140 m², maar de makelaar gaf geen eigen oppervlakte op. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er aanwezig is. De advertentie gaf geen informatie over isolatie of verwarmingssystemen, dus het was lastig om een preciezere inschatting te maken.
Hoe is het wonen in Goirle-Centrum?
Goirle-Centrum is een buurt met ongeveer 1.230 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, dorpsachtige omgeving met veel alleenstaande huishoudens. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Een ander is minder positief en noemt het "Niet fijn". Het aantal misdrijven in de buurt is 182 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 145 meter of de Albert Heijn op 212 meter. De huisartsenpraktijk Frenken en de BENU Apotheek Centrum Goirle zitten op ongeveer 115 en 121 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Jenaplanschool De Kleine Akkers en RK Basisschool de Regenboog. De bushaltes Goirle, Dorpsstraat en Goirle, Winkelcentrum de Hovel liggen op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op ongeveer 231 meter ligt de bushalte Goirle, Winkelcentrum de Hovel met buslijn 295. Nog dichterbij, op 234 meter, is de halte Goirle, Dorpsstraat waar de lijnen 2, 45 en 295 stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op ongeveer 4,5 kilometer afstand. De busverbindingen geven je toegang tot de omliggende plaatsen, al werden de bestemmingen niet in de advertentie genoemd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is als laag ingeschat. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata, zoals de bodemsoort (zand) en het bouwjaar (1920). Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een algemene inschatting voor het gebied. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is altijd verstandig om bij een eventuele aankoop zelf onderzoek te doen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van het wegverkeer op dit adres is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare data uit 2022 en betreft het gebied rondom de woning. Het betekent dat je mogelijk geluid van het verkeer kunt horen. Of dit in de praktijk als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving en de specifieke ligging van de woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van iQ Makelaars Eindhoven bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimtes. Dit kon verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de verkoper of een nog niet volledig aangevulde advertentie. Wat de reden ook was, de details over de woning zelf stonden niet in de advertentie. Voor een compleet beeld zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
