Belvédèrebos 185
Bossenbuurt hoog-Oost, Zoetermeer
BuurtEen appartement met vrij uitzicht over het park
Dit appartement aan de Belvédèrebos 185 ligt in de Bossenbuurt hoog-Oost, een rustige en groene buurt in Zoetermeer. De woning is een galerijflat op de vijfde woonlaag met een open ligging en vrij uitzicht over het park. Met een vraagprijs van €300.000 is dit appartement volgens de berekening scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Zoetermeer.
De woning zelf
Deze woning uit 1972 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 90 m² en een inhoud van 280 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €270 per maand.
Leven in de Bossenbuurt hoog-Oost
Met ruim 1.900 inwoners is dit een buurt waar het rustig wonen is, met veel groen en natuur om de hoek. Bewoners van de wijk Meerzicht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, en een van hen zegt: "Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een fijne buurt" waar alles goed te bereiken is. De buurt Bossenbuurt hoog-Oost heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens en een gemengde leeftijdsopbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen liggen Katholieke basisschool De Regenboog en Basisschool Wereldwijs op nog geen 250 meter. De huisartspraktijk M.J. Bakker en BENU Apotheek Meerzicht zitten op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Fonteinbos met buslijn 71, op 300 meter. Treinstation Zoetermeer ligt op 1,2 kilometer. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, zoals ook een bewoner opmerkt. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee een complete woonomgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €302.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €181.000 naar €302.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van 't Hof Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Belvédèrebos 185, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €302.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 90 m² en de inhoud is 280 m³. De woning heeft een balkon en is gelegen op de vijfde woonlaag van een galerijflat.
Hoe is de woning verwarmd en wat is het energielabel?
De woning heeft energielabel C en wordt verwarmd via blokverwarming. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €270 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar opgeeft. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is het wonen in de Bossenbuurt hoog-Oost?
Bewoners van de wijk Meerzicht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke buren en alles goed bereikbaar. De buurt heeft ruim 1.900 inwoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter liggen de Albert Heijn en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Katholieke basisschool De Regenboog en Basisschool Wereldwijs zitten op nog geen 250 meter. De huisartspraktijk M.J. Bakker en BENU Apotheek Meerzicht zijn op loopafstand. Treinstation Zoetermeer ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Fonteinbos met buslijn 71, op 300 meter afstand. Op 400 meter liggen de haltes Zoetermeer, Meerzichtlaan met lijnen 71 en 455, en Meerzichtlaan met lijn 170. Treinstation Zoetermeer ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
