Belvédèrebos 218
Bossenbuurt hoog-Oost, Zoetermeer
BuurtEen appartement aan het park in Zoetermeer
Op de zevende verdieping van een flat aan de Belvédèrebos 218 woon je met uitzicht over de Bossenbuurt hoog-Oost. Het appartement ligt aan een park en in een woonwijk, met de rust van het groen om de hoek. De vraagprijs van €300.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, en het aanbod van appartementen in Zoetermeer laat zien wat er in de stad te koop staat.
De woning zelf
Dit appartement uit 1972 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonkamer en slaapkamers liggen op één woonlaag, en er is een balkon. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage is €270 per maand. De woonoppervlakte is 90 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Bossenbuurt hoog-Oost
Met ruim 1.900 inwoners is dit een buurt waar veel groen is en waar je volgens bewoners heerlijk kunt wandelen. Bewoners van de wijk Meerzicht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een fijne buurt" met "alles goed te bereiken". De buurt Bossenbuurt hoog-Oost heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 17% van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Katholieke basisschool De Regenboog op twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten ook dichtbij, op ongeveer 500 meter. Met de buslijn 71 bij de halte Fonteinbos ben je zo op weg, en het treinstation Zoetermeer ligt op ruim een kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €302.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €181.000 naar €302.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van 't Hof Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Belvédèrebos 218, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €302.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €181.000 naar €302.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 90 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €270 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de lift. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB en vliegverkeer 30 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar kleigrond kan bewegen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 543 meter. Op iets grotere afstand vind je AH XL op 747 meter, Hoogvliet op 852 meter en Lidl op 867 meter. Er zijn in totaal 27 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Fonteinbos op 309 meter, met buslijn 71. Ook halte Zoetermeer, Meerzichtlaan is dichtbij, op 407 meter, met de lijnen 71 en 455. Het treinstation Zoetermeer ligt op 1.190 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Meerzicht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een fijne buurt" met "alles goed te bereiken".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke locatie.
