van Godewijckstraat 237
Oostendam, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen appartement op de vijfde verdieping in Oostendam
Dit appartement aan de van Godewijckstraat 237 ligt in de wijk Oostendam, een buurt met ruim 3.200 inwoners. Het is een rustige woonwijk, met veel groen in de buurt. De vraagprijs van €300.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang. Het aanbod van appartementen in Hendrik-Ido-Ambacht is gevarieerd, en dit exemplaar valt op door zijn ligging op de vijfde verdieping.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 251 m³. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en is de woning voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €253,12 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft.
Oostendam, een buurt met karakter
Met bijna een kwart van de inwoners boven de 65 jaar is Oostendam een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen", terwijl een ander het "rustig, geen overlast, netjes" vindt. De buurt Oostendam heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel rijtjeshuizen als grotere woningen. Het aantal misdrijven ligt op 117 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 36 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Jumbo, beide op ongeveer 450 meter afstand. Voor de kinderen is er Christelijk IKC De Tweestroom op 435 meter, en ook de huisartsenpraktijk Keuning & Okma zit dichtbij, op 287 meter. De apotheek BENU De Schoof vind je op 401 meter. De bushalte P.C. Hooftsingel met lijn 92 ligt op 91 meter, en het treinstation Zwijndrecht is op 3,5 kilometer afstand. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €300.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €190.000 naar €300.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor de buurt. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ETS Makelaar en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Godewijckstraat 237, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €300.000. De WOZ-waarde is ook €300.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €190.000 naar €300.000. De prijs per vierkante meter is €3.750, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 80 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €253,12 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is €300.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €190.000 naar €300.000, een toename van 58%. Deze cijfers komen van de gemeente en geven een indicatie van de waardeontwikkeling van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de van Godewijckstraat?
Op loopafstand vind je de Lidl en Jumbo, beide op ongeveer 450 meter. De huisartsenpraktijk Keuning & Okma zit op 287 meter en de BENU Apotheek De Schoof op 401 meter. Basisschool Christelijk IKC De Tweestroom is op 435 meter. De bushalte P.C. Hooftsingel met lijn 92 ligt op 91 meter, en het treinstation Zwijndrecht is op 3,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Oostendam om in te wonen?
Oostendam is een rustige woonwijk met ruim 3.200 inwoners, waarvan 23% ouder is dan 65 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen", terwijl een ander het "rustig, geen overlast, netjes" vindt. De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel rijtjeshuizen als grotere woningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling of specifieke kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de staat van het appartement. De informatie die wel beschikbaar is, zoals het bouwjaar en het energielabel, staat in de advertentie. Voor meer details zou je contact kunnen opnemen met de makelaar.
