Uiterdijk 60
Pernis, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in Pernis
Dit appartement aan de Uiterdijk 60 ligt in Pernis, een buurt in Rotterdam die met bijna 5.000 inwoners een dorps karakter heeft. De woning uit 2007 heeft energielabel A en is met een vraagprijs van €395.000 scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning van 120 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 113 m²) heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een parkeerplaats. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €234,42 per maand.
Pernis: een dorp in de stad
Met ruim 4.900 inwoners en relatief veel 65-plussers (20%) is Pernis een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Rotterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "groen en rustig". Op basis van 273 beoordelingen gaat het om een algemeen beeld van de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 600 meter, op loopafstand. Basisschool Het Waterschip zit op 384 meter. De huisartsenpraktijk Bhogal-Statham en apotheek De Gorzen zijn beide in Schiedam, op ruim 1,7 km. Bushalte Burg. Verduynstraat met lijn 569 is op 356 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,4 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €388.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 46%, van €266.000 naar €388.000. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg, spoor, vlieg en industrie blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uiterdijk 60, Pernis Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €388.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €266.000 naar €388.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. De inhoud is 336 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor funderingsrisico. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting, en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 600 meter. Basisschool Het Waterschip zit op 384 meter. De huisartsenpraktijk Bhogal-Statham en apotheek De Gorzen zijn beide in Schiedam, op ruim 1,7 km. Bushalte Burg. Verduynstraat met lijn 569 is op 356 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,4 km.
Hoe is de buurt Pernis?
Pernis heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rotterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "groen en rustig". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Pernis.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €234,42 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €395.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², wat neerkomt op €3.292 per m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.015, maar dat is een gemiddelde over alle koopwoningen.
Is er een parkeerplaats bij deze woning?
Ja, de woning heeft een parkeerplaats. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden, van vliegverkeer 27 dB Lden en van industrie 46 dB Lden. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Pernis
Zo ervaren bewoners hun buurt
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Pernis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.460 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.015 | – |
Ervaringen van Pernis
Zo ervaren bewoners hun wijk
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Pernis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.460 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.015 | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Uiterdijk 60, Pernis Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
