Uiverlaan 14F
Vogelbuurt, Maassluis
Bekijk buurtEen appartement in de Vogelbuurt
Dit appartement aan de Uiverlaan 14F ligt in de Vogelbuurt, een woonwijk in Maassluis. Met een vraagprijs van €299.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Maassluis. De prijs ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €686.800, wat het scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 57 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De inhoud is 189 m³. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel B. De VvE-bijdrage is €109,44 per maand.
De buurt
Met ruim 3.600 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (33%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander noemt het "Mooie vriendelijke en groene buurt". De buurt Vogelbuurt kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 105 meter of Hoogvliet op 174 meter. Basisschool IKC De Regenboog ligt op 174 meter, en de huisartsenpraktijk Docwerk en apotheek Furieade zijn beide op ongeveer 285 meter. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis is op 282 meter. Buslijn 9 en 126 stoppen bij halte Koningshoek op 160 meter. Het treinstation Delft Campus ligt op 11 kilometer afstand. De gemeente Maassluis heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €283.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €155.000 naar €283.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder YouSpace B.V. en YouSpace B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uiverlaan 14F, Maassluis
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €299.000. Dat is 6% boven de WOZ-waarde van €283.000. Vergeleken met het buurtgemiddelde van €686.800 ligt de prijs 56% lager, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld. De prijs per vierkante meter is €5.246.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 57 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 55 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €283.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €155.000 naar €283.000.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 105 meter, Hoogvliet op 174 meter, en Aldi op 414 meter. Ook zijn er Lidl en Jumbo op respectievelijk 1,2 en 1,3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn 9 en 126 stoppen bij halte Koningshoek op 160 meter. Ook halte Uiverlaan is op 222 meter met lijnen 34 en 826. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 11 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €109,44 per maand. Dit is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool IKC De Regenboog ligt op 174 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals IKC Het Balkon op 724 meter en De Dijck op 793 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander noemt het "Mooie vriendelijke en groene buurt".
Statistieken van Vogelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €686.800 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.797 | – |
| Huurprijs | €938 p/m | €938 p/m |
Ervaringen van Burgemeesterswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig en makkelijk winkels in de buurt
Ik vind dat mijn buurt rustig is en alle mijn buren zijn lief en gewoon respectvol. Ik zou nooit willen verhuizen zolang ik zulke aardige buren heb.
Statistieken van Burgemeesterswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.528 | €497.571 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.224 | – |
| Huurprijs | €938 p/m | €938 p/m |
Ervaringen van Maassluis
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellig en makkelijk winkels in de buurt
Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners
Goed
Plus: sfeervol, dichtbij voorzieningen, karakteristieke huizen Min: overlast muizen, buren vaak op straat voor koffie/drankje of zelfs bbq, slechte parkeergelegenheid. Onderhoud door gemeente is matig: veel onkruid, vaak vuil op straat
Ik vind dat mijn buurt rustig is en alle mijn buren zijn lief en gewoon respectvol. Ik zou nooit willen verhuizen zolang ik zulke aardige buren heb.
Leuke gezellige rustige straat. Veel mensen op leeftijd wat het een rustig buurtje maakt. Hier letten we op elkaar en zijn we er voor elkaar wanneer dat nodig is. 1x per jaar doen we gezellig met elkaar de hanging basket vullen die we ook samen bijhouden. Een laag cijfer qua veiligheid, en dit is vanwege de jongeren die van de uitgaansgelegenheid uit het dorp komen, brutaal zijn, herrie schoppen en zelfs snachts belletje trekken!!
Statistieken van Maassluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.087 | €523.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.285 | – |
| Huurprijs | €1.266 p/m | €1.266 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Uiverlaan 14F, Maassluis
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
