Oudkarspel Zuid, Dijk en Waard
Bekijk buurtDit appartement aan de Valeriaan 26 ligt in de rustige buurt Oudkarspel Zuid, een buurt met ruim 1.800 inwoners en veel groen. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €299.000 ligt deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Dijk en Waard. De prijs is scherp, zeker gezien de WOZ-waarde.
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 218 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Goede buurt gezellige mensen". Een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt Oudkarspel Zuid heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Om de hoek vind je de Vomar voor je dagelijkse boodschappen, en iets verderop de Aldi en Albert Heijn. Basisschool De Wijde Veert ligt op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk De Leilinde zit op 694 meter, en de apotheek op 1,6 kilometer. De bushalte Oudkarspel, Haagwinde is op 281 meter met lijn 169 en 269. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €320.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 94% gestegen, van €165.000 naar €320.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Valeriaan 26, Oudkarspel
De vraagprijs is €299.000. De WOZ-waarde is €320.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €575.813, maar dat is inclusief veel grotere woningen. Deze prijs is scherp voor een appartement van 59 m².
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 59 m², maar volgens de BAG-registratie 92 m². De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 218 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
De WOZ-waarde is €320.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 94% gestegen, van €165.000 naar €320.000. Dit is een indicatie van de gemeentelijke taxatie, niet de actuele marktwaarde.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm.
Op 401 meter zit de Vomar supermarkt, en op 1,1 kilometer de Aldi. Basisschool De Wijde Veert ligt op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk De Leilinde zit op 694 meter, en de apotheek op 1,6 kilometer. De bushalte Oudkarspel, Haagwinde is op 281 meter met lijn 169 en 269. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 4,5 kilometer.
Oudkarspel Zuid heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 35% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen". Een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1997. De energiekosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
In de buurt Oudkarspel Zuid zijn 16 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €575.813, maar dat is inclusief veel grotere woningen. De mediaanprijs is €572.000. Deze woning ligt met €299.000 ruim onder dat gemiddelde.
De woning is een appartement op de tweede verdieping. In de kenmerken van de makelaar wordt geen tuin of balkon genoemd. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 218 m³.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €575.813 | €572.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.054 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Beste buurt waar ik ooit heb gewoond. Vriendelijke mensen. Veel vrijwilligers die de boel bij houden en er worden leuke dingen georganiseerd voor buurtbewoners. Wil hier nooit meer weg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €559.148 | €589.148 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.855 | – |
| Huurprijs | €1.050 p/m | €1.050 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.975 | €495.358 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.511 | – |
| Huurprijs | €1.286 p/m | €1.295 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Valeriaan 26, Oudkarspel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-a500c651.webp)
