Wilgenlaan 13
Zuid-Scharwoude Oost, Dijk en Waard
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Zuid-Scharwoude
Deze hoekwoning uit 1968 staat in Zuid-Scharwoude Oost, een buurt met ruim 2.100 inwoners. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs zo'n 30% onder het buurtgemiddelde van €500.600, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de hoekwoningen in Dijk en Waard die nu te koop staan.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 164 m² groot. Er is een achtertuin van 81 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning wordt verwarmd met gaskachels en is in volle eigendom.
Zuid-Scharwoude Oost
Met relatief veel 65-plussers (28%) en een mix van huishoudens, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Goede buurt gezellige mensen". Een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 23 reviews op gemeenteniveau. De buurt Zuid-Scharwoude Oost kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Vomar op 256 meter en Albert Heijn op 345 meter. Basisscholen IKC Waterrijk en De Wijde Veert liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk E. Braak zit op 266 meter en de apotheek op 357 meter. Buslijnen 169, 407 en N50 stoppen bij de halte Kloosterstraat op 279 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,9 km. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1968. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilgenlaan 13, Zuid-Scharwoude
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €500.600 in de buurt. De mediaanprijs is €475.000. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning, maar let op: het energielabel is G, wat kan betekenen dat je hogere stookkosten kunt verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 164 m² groot. Er is een achtertuin van 81 m² op het noorden en een voortuin.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (256 m) en Albert Heijn (345 m). Basisscholen IKC Waterrijk en De Wijde Veert liggen op 403 en 541 meter. De huisartsenpraktijk E. Braak zit op 266 meter en de apotheek op 357 meter. Bushaltes met lijnen 169, 407 en N50 zijn op 279 meter.
Hoe is de buurt Zuid-Scharwoude Oost?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (74%). Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Waarom staat er geen energielabel A of B op deze woning?
Het energielabel van deze woning is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 83,3% van het koopaanbod label C, en 16,7% label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 81 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De tuin ligt op het noorden, wat betekent dat er minder direct zonlicht is, maar wel koelte op warme dagen.
Statistieken van Zuid-Scharwoude Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.600 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.086 | – |
| Huurprijs | €932 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Zuid-Scharwoude
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt gezellige mensen
Statistieken van Zuid-Scharwoude
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.333 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.289 | – |
| Huurprijs | €1.558 p/m | €1.558 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Dijk en Waard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Statistieken van Dijk en Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.975 | €495.358 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.511 | – |
| Huurprijs | €1.286 p/m | €1.295 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wilgenlaan 13, Zuid-Scharwoude
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-a500c651.webp)
