Valeriusterras 5C

De vraagprijs ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €1.441.096, maar het appartement is met 80 m² ook 31% kleiner dan het gemiddelde in de buurt (116 m²). De prijs per m² is met €13.994 iets boven het buurtgemiddelde van €13.021. Het is dus marktconform geprijsd voor een kleinere woning met een uitstekend energielabel.

De Valeriusbuurt-West is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse architectuur. Het is een gemengde wijk met gezinnen, alleenstaanden en ouderen. De buurt heeft een hoge dichtheid, maar voelt ruim door de nabijheid van het Vondelpark. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gewilde woonomgeving.

Het energielabel is A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning energiezuinig is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 40,9% van de woningen label A en 9,1% label A+.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisonderwijs: De Kleine Nicolaas (134 m), Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School (368 m) en 2e Daltonschool Pieter Bakkum (401 m). Voortgezet onderwijs: Het Amsterdams Lyceum (61 m) en Montessori Lyceum Oostpoort ISK (364 m).

In de Valeriusbuurt-West werden afgelopen periode 103 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 33 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.

Van de 1.275 huishoudens in de buurt zijn er 540 eenpersoonshuishoudens (42%). Dat is een behoorlijk aandeel, maar er wonen ook veel gezinnen: 390 huishoudens met kinderen.