Valeriusbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit royale appartement aan het Valeriusterras combineert de chique uitstraling van 1925 met een modern energielabel A. Met 254 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. De vraagprijs van €3.420.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Valeriusbuurt-West is een stille, groene wijk in Amsterdam-Zuid. De buurt telt 2.610 inwoners en bestaat vrijwel volledig uit vooroorlogse woningen. Het is een populaire buurt onder gezinnen en ouderen, met een mix van koop- en huurwoningen. De buurt Valeriusbuurt-West staat bekend om haar rust en nabijheid van het Vondelpark.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo of Ekoplaza. Het Amsterdams Lyceum zit naast de deur. Ook basisscholen zoals De Kleine Nicolaas zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Valeriusterras 6A, Amsterdam
De vraagprijs ligt 128% boven het buurtgemiddelde van €1.502.190, maar het appartement is met 254 m² ook 117% groter dan het gemiddelde. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de grootte en het energielabel A is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt.
De Valeriusbuurt-West is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid met veel vooroorlogse woningen. Het is een gewilde wijk onder gezinnen en ouderen, mede door de nabijheid van het Vondelpark. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is goed voorzien van winkels en scholen.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is bijzonder voor een appartement uit 1925. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Amsterdams Lyceum (voortgezet onderwijs) zit op 61 meter, en basisscholen zoals De Kleine Nicolaas (134 m) en de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School (368 m) zijn ook dichtbij.
Binnen 600 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo (300 m), Ekoplaza (394 m) en Albert Heijn (521 m). Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.441.096 | €1.192.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.021 | – |
| Huurprijs | €4.763 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.390.790 | €1.966.014 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.437 | – |
| Huurprijs | €5.181 p/m | €4.318 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Valeriusterras 6A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
