Amstelveenseweg 139H
Valeriusbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning aan de Amstelveenseweg
Deze benedenwoning uit 1912 ligt aan de Amstelveenseweg, een drukke straat in de Valeriusbuurt-West. Met een vraagprijs van €995.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €1,4 miljoen liggen. Het is een appartement met een eigen achtertuin op het oosten, iets wat niet elke woning in dit deel van Amsterdam biedt. De woning is onderdeel van een groter aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 412 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en voorzetramen aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. De VvE-bijdrage is €120 per maand.
De buurt Valeriusbuurt-West
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt in Amsterdam, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Valeriusbuurt-West is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 103 meter, Jumbo op 218 meter en Dirk op 348 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Kleine Nicolaas op 415 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort op 198 meter. De huisarts zit op 476 meter en de apotheek op 57 meter. De tram- en bushaltes Zeilstraat en Amstelveenseweg liggen op 34 en 37 meter, met lijnen 15, 62, N88 en 2. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,7 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Huizenlinq Makelaars onroerende zaken. De woning staat sinds 9 juli 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amstelveenseweg 139H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €995.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.441.096. De mediaanprijs in de buurt is €1.192.500, en de prijzen lopen uiteen van €425.000 tot €3.420.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde van 116 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 101 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Er is een achtertuin op het oosten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en voorzetramen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 103 meter, Jumbo op 218 meter en Dirk op 348 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, zoals De Kleine Nicolaas op 415 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort op 198 meter. De huisarts zit op 476 meter en de apotheek op 57 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tram- en bushaltes Zeilstraat en Amstelveenseweg liggen op respectievelijk 34 en 37 meter. Vanaf Zeilstraat rijden buslijnen 15, 62 en N88, en vanaf Amstelveenseweg tramlijn 2 en bus N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,7 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Het pand is gebouwd in 1912, dus vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €120 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
