Valeriusbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Lomanstraat ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam-Zuid. Met 120 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel C is het een comfortabele woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €1.570.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De Valeriusbuurt-West is een rustige, groene wijk met veel gezinnen en een hoog voorzieningenniveau. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. De buurt Valeriusbuurt-West is populair vanwege de ruime opzet en de nabijheid van het Vondelpark.
Op een steenworp afstand vind je de Jumbo voor dagelijkse boodschappen, en om de hoek liggen Albert Heijn en Ekoplaza. Basisschool De Kleine Nicolaas is letterlijk naast de deur, en het Amsterdams Lyceum is twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keizerskroon Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lomanstraat 7-2, Amsterdam
De gemiddelde verkoopprijs in de Valeriusbuurt-West ligt rond de €1.336.531, met een mediaan van €1.119.500. Deze woning is met €1.570.000 aan de bovenkant van de markt, maar de prijs per vierkante meter (€13.083) is marktconform voor de buurt. Het appartement is 120 m², wat groter is dan het gemiddelde van 117 m².
De Valeriusbuurt-West is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt is rustig en groen. Het Vondelpark is op loopafstand. De misdaadcijfers zijn met 184 incidenten per jaar relatief laag voor een stadsbuurt.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kleine Nicolaas ligt op 70 meter, en het Amsterdams Lyceum op 212 meter. Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van 500 meter.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 42,3% van de woningen label A, dus label C is gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten beheersbaar zijn, maar niet extreem laag.
Op dit moment staan er 29 koopwoningen te koop in de Valeriusbuurt-West. De gemiddelde vraagprijs is €1.502.190, en de prijzen variëren van €425.000 tot €3.495.000. Er zijn 81 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.441.096 | €1.192.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.021 | – |
| Huurprijs | €4.763 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.390.790 | €1.966.014 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.437 | – |
| Huurprijs | €5.181 p/m | €4.318 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.878 | €693.827 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.889 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Lomanstraat 7-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
