Valkenburgerstraat 198F

De woning aan Valkenburgerstraat 198F in Amsterdam heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €675.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €582.950 in de buurt, maar dat is logisch voor een woning met energielabel A++ en een moderne uitstraling. De gemiddelde prijs per m² in Uilenburg is €6.638, wat neerkomt op €557.592 voor 84 m². De vraagprijs is dus aan de hoge kant, maar marktconform voor een zuinig appartement.

Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. Dat is een klein aanbod, wat kan duiden op een krappe markt. In de afgelopen periode zijn er 20 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 25 dagen.

Het energielabel is A++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 20% van de woningen label A+ of beter, dus dit appartement steekt gunstig af.

In Uilenburg zijn in de laatste meting 258 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkte binnenstad.

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is bijvoorbeeld het Wertheimpark, een geliefde plek om te wandelen of te ontspannen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Dat is bijvoorbeeld Amsterdam Centraal, vanwaar je snel door het hele land reist.