Een appartement in het groene Schoonbron
Dit appartement aan de Valkenburgerweg ligt in Schoonbron, een rustige buurt in Schin op Geul. Met 250 inwoners en veel groen om je heen is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van €195.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het aanbod van appartementen in Valkenburg aan de Geul is gevarieerd, dus vergelijken is slim.
De woning zelf
Deze woning uit 1984 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 178 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft. Het energielabel is C. De woning wordt sinds 29 juni 2026 aangeboden.
Leven in Schoonbron
Met ruim 250 inwoners en een mix van leeftijden is dit een hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." De buurt Schoonbron heeft een hoog percentage koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 2,2 kilometer of de PLUS op 3,1 kilometer. Basisschool Op de 10 Bunder ligt op 1,6 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Wijlre is 2,2 kilometer verderop. De bushalte Schoonbron met lijn 54 is op 58 meter, en het treinstation Schin op Geul ligt op 900 meter. De gemeente Valkenburg aan de Geul heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, ook voor 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lassoo Makelaars & Taxateurs op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Valkenburgerweg 128, Schin Op Geul
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €195.000 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €167.700. Per vierkante meter is het verschil groter: €3.421 tegenover een buurtgemiddelde van €2.056. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede doordat de oppervlakte volgens de makelaar kleiner is dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 178 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 13 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,2 kilometer. Basisschool Op de 10 Bunder ligt op 1,6 kilometer en de huisartsenpraktijk in Wijlre is 2,2 kilometer verderop. De bushalte Schoonbron met lijn 54 is op 58 meter, en het treinstation Schin op Geul ligt op 900 meter.
Hoe is het wonen in Schoonbron?
Schoonbron is een rustige buurt met 250 inwoners. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." De buurt heeft veel koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er wel een verhoogde kans op wateroverlast.
