Een appartement met karakter in de Visserijbuurt
Dit appartement uit 1927 ligt in de Visserijbuurt, een buurt met een eigen sfeer. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €621.315, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 4e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en houtkachel. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €213 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 m², de makelaar geeft 91 m² op.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens heeft de buurt Visserijbuurt een levendig karakter. Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een leuke volksbuurt" en "fijn wonen in kinderrijke buurt". Een ander zegt: "Heerlijk wonen", maar merkt ook op dat mensen hun vuil laten slingeren en dat er veel leegstand is in de Keizerstraat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 64 meter, Hoogvliet op 168 meter en Aldi op 450 meter. De apotheek zit om de hoek op 128 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg, op 4,8 kilometer. Tramhalte Keizerstraat is naast de deur, met tram 1 en buslijnen 22 en N1. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van 't Hof Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jurriaan Kokstraat 292, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €621.315. Per vierkante meter is de prijs €3.846, terwijl het buurtgemiddelde €5.602 per m² is. Het is daarmee een scherpe prijs in vergelijking met het gemiddelde aanbod in de Visserijbuurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 m², de makelaar geeft 91 m² op.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1927. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 64 meter, Hoogvliet op 168 meter en de apotheek op 128 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 4,8 kilometer. Tramhalte Keizerstraat is op 24 meter met tram 1 en buslijnen 22 en N1. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4 kilometer.
Hoe is het wonen in de Visserijbuurt?
Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een leuke volksbuurt" en "fijn wonen in kinderrijke buurt". Een ander zegt: "Heerlijk wonen", maar merkt ook op dat mensen hun vuil laten slingeren en dat er veel leegstand is in de Keizerstraat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer betaald hoeft te worden.
