Van den Berghlaan 471
Hoofddorp Centrum Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen benedenwoning met tuin in Hoofddorp Centrum Oost
Deze benedenwoning aan de Van den Berghlaan ligt in een woonwijk, op loopafstand van het centrum van Hoofddorp. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.083, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het appartement is gebouwd in 1971 en heeft energielabel C. Ter vergelijking: appartementen in Haarlemmermeer hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €7.200.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een benedenwoning op de begane grond met een inhoud van 165 m³. De woning heeft een achtertuin van 87 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €80 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 54 m², terwijl de makelaar 51 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel gezellig" en zegt dat kinderen graag met elkaar spelen. Een ander waardeert de groene omgeving en de goede bereikbaarheid. De buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 443 meter of de Ekoplaza op 511 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Natuurlijk! op 177 meter en Rooms Katholieke Basisschool Klimop op 187 meter. De huisarts zit op 633 meter en de apotheek op 663 meter. De bushalte Van den Berghlaan is op 71 meter, met buslijn 160. Het treinstation Hoofddorp ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Regio Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van den Berghlaan 471, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.083. Per vierkante meter is de prijs €6.863, terwijl het buurtgemiddelde €7.200 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in Hoofddorp Centrum Oost.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond met 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 51 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 87 m², gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Dat is een flinke buitenruimte voor een appartement.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €80 per maand. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning zelf, terwijl de VvE zich richt op het gemeenschappelijke deel.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label C is een gemiddeld label, maar de stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 443 meter, gevolgd door Ekoplaza op 511 meter en AH XL op 655 meter. Ook Jumbo op 695 meter en Dirk op 830 meter zijn binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Van den Berghlaan ligt op 71 meter en wordt bediend door buslijn 160. Het treinstation Hoofddorp ligt op 1,4 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Natuurlijk! op 177 meter en Rooms Katholieke Basisschool Klimop op 187 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 304 meter.
Hoe is de buurt Hoofddorp Centrum Oost?
De buurt heeft ruim 5.400 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08. Een bewoner noemt het "heel gezellig" en een ander waardeert de groene omgeving en bereikbaarheid.
