Van der Steenhovenplein 14

De woning aan Van der Steenhovenplein 14 in Dordrecht heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €525.000 ligt 44% onder het gemiddelde van €935.000 in de buurt Amstelwijck Park. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 89 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 182 m². De prijs per m² is ongeveer €5.900, terwijl het buurtgemiddelde €5.095 per m² is. Het is dus aan de hoge kant per vierkante meter, maar de totale prijs is relatief laag door het kleinere oppervlak.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dit betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of andere duurzame installaties heeft. De energiekosten zullen hierdoor erg laag zijn, al kunnen we geen exacte bedragen noemen. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen.

De buurt is erg veilig: in de meest recente cijfers zijn slechts 3 misdrijven geregistreerd. Dat is zeer laag voor een woonwijk. De buurt heeft een rustig karakter en bestaat voornamelijk uit koopwoningen, wat vaak samengaat met een lage criminaliteit.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Parkwijck ligt op 711 meter (ongeveer 7 minuten lopen) en De Albatros op 879 meter (10 minuten lopen). Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, De Stroom, op 260 meter afstand.

De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, wat de kans iets vergroot. In de buurt zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar, en er worden gemiddeld 9 woningen per jaar verkocht. De gemiddelde verkooptijd is 46 dagen. Het is dus een actieve markt, maar niet extreem snel.

Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en de stad Dordrecht is goed bereikbaar.