Dordtse Hout, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan Houtenend 21 ademt rust en ruimte. Met 206 m² woonoppervlak en een perceel van 292 m² is het een royale woning in een groene, kindvriendelijke buurt. De woning uit 2000 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €769.500 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale oppervlakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht voor een breder beeld.
Dordtse Hout is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De buurt telt 720 inwoners, vooral gezinnen en ouderen. Het is een buurt waar je elkaar kent en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: bijna alle woningen zijn koopwoningen en de buurt is ruim opgezet. De buurt Dordtse Hout is een fijne plek om te wonen.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn op 800 meter of bij Aldi op 950 meter. Voor de kinderen is basisschool Parkwijck op 400 meter lopen, en katholieke basisschool Don Bosco op 750 meter. De middelbare school Stedelijk Dalton Lyceum ISK zit op 900 meter. Boodschappen doe je bij Lidl op een kilometer of bij Jumbo op 1,4 kilometer. Het park ligt op 400 meter. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Waltmann Makelaars Dordrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Houtenend 21, Dordrecht
De vraagprijs van €769.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€644.000) en ook boven de mediaan (€650.000). Maar met 206 m² woonoppervlak en een perceel van 292 m² is het een royale woning. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.849, wat bij 206 m² neerkomt op zo'n €793.000. De prijs is dus marktconform voor de oppervlakte.
Energielabel A is het een-na-hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Dordtse Hout is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (10 per jaar) en is kindvriendelijk. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Parkwijck zit op 400 meter, katholieke basisschool Don Bosco op 750 meter, en de middelbare school Stedelijk Dalton Lyceum ISK op 900 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, De Stroom, op 230 meter.
Het treinstation ligt op 2,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een korte autorit.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 26 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Dordtse Hout.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €702.786 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.849 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed de plaats waar is good
Mijn buurt is het beste buurt waar ik tot nu toe heb gewonnen. Rustig en veilig. Schoon. Nooit een ruzie met buren gehad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.510 | €458.578 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.850 | – |
| Huurprijs | €1.865 p/m | €1.865 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.285 | €410.328 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Houtenend 21, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
